2025년 9월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 강남구2025년 9월 부과분
수서삼성
서울특별시 강남구 광평로31길 27
세대당 평균 월 관리비
310,383원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 2,958원
- 강남구 세대당 중앙값
- 330,509원
강남구 209곳 중 90번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 57%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 9월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 680세대
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 1997.11 (29년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 764대
- CCTV
- 146대
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- 16대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 8 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 68,560㎡
- 전용면적 합계
- 55,319㎡
- 시공사
- 삼성물산(주)
- 관리업체
- 대한종합개발
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 25.09금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 49,798원 단지 총액 3,386만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 49,044원 단지 총액 3,335만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 9,276원 단지 총액 631만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 154,673원 단지 총액 1억 518만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
장기수선충당금 47,591원 단지 총액 3,236만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 9개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 302,480,732원 · 세대당 444,824
- 2025년 2월 285,559,470원 · 세대당 419,940
- 2025년 3월 234,948,894원 · 세대당 345,513
- 2025년 4월 216,273,754원 · 세대당 318,049
- 2025년 5월 195,640,692원 · 세대당 287,706
- 2025년 6월 192,918,276원 · 세대당 283,703
- 2025년 7월 193,804,936원 · 세대당 285,007
- 2025년 8월 209,710,024원 · 세대당 308,397
- 2025년 9월 211,060,182원 · 세대당 310,382
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.09큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8억 83만원
- 월 부과액32,361,860원
- 월 사용액20,770,200원
- ㎡당 적립금11,681원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,082원 대비-3%
이 단지가 맺은 계약
전체 99건- 최근 12개월 계약
- 12건
- 최근 12개월 합계
- 4억 6,504만원
-
2026.06.16 439,700,000원
난방배관 교체공사 업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.09 950,000원
전기안전관리자 직무고시 점검업체 선정 입찰
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.28 5,500,000원
주간 알뜰시장 운영 계약
야채세상
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.30 650,000원
외부공인회계감사인 선정 입찰
경쟁입찰 · 용역 · 회계감사
-
2026.03.20 1,200,000원
기계설비 성능점검 용역
(주)청우이앤지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.03.13 1,650,000원
저수조청소 용역
(주)신진에프엠
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.02.26 430,000원
소독 용역 계약
티엔크린(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.02.26 408,000원
재활용품 매각계약
(주)태웅자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.02.12 402,009원
위수탁관리계약
대한종합개발주식회사
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.01.21 8,500,000원
비상발전기 수리 공사업체 선정 입찰
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.31 1,680,000원
승강기 유지관리계약
영성엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.10.23 3,970,000원
소방시설 점검업체 선정 입찰
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.22 790,000,000원
PC조인트 방수 및 외부 재도장 공사 입찰
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.07.14 1,500,000원
열교환기 세관공사 계약
엔티스테크(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.06.23 113,556,000원
청소용역계약
티엔크린(주)
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.06.11 31,400,000원
경사로 설치공사 사업자 선정 입찰
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.06.09 800,000원
전기안전관리자 직무고시 업무대행 계약
브라이트119(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.05.22 5,500,000원
주간 알뜰시장 운영 계약
야채세상
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.05.09 2,200,000원
장미아치 보수 공사
(주)용우테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.04.09 790,000원
외부공인회계감사인 선정 입찰
경쟁입찰 · 용역 · 회계감사
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2025.04.01 1,650,000원
저수조 청소용역 계약
(주)신진에프엠
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.02.26 1,300,000원
기계설비 성능점검 용역
(주)청우이앤지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.02.26 5,160,000원
소독 용역 계약
티엔크린(주)
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.01.16 1,000,000원
111동 2,3호 하수횡주관 세정공사
동양환경엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.10.23 2,400,000원
102동 하수 횡주관 세정공사
동양환경엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.10.23 2,700,000원
소방시설 점검업체 선정 입찰
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2024.09.11 21,000,000원
외벽 pc조인트 실리콘 코킹공사 사업자 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2024.06.20 9,318,000원
청소용역계약
티엔크린(주)
수의계약 · 용역 · 청소
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2024.06.18 1,800,000원
기술지도계약(승강기 교체공사)
(주)우신건설안전기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.05.30 5,500,000원
주간 알뜰시장 운영 계약
야채세상
수의계약 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
98세대 228,386원 -
26평
전용 85.0㎡
582세대 324,190원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.