기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 도곡동

양재SK허브프리모 관리비 명세서

서울특별시 강남구 강남대로 240

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,822원 강남구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 176세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2006.01.18 (20년차)
관리비부과면적
20,562㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
176대
CCTV
40대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아스타아이비에스
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13527018
양재SK허브프리모 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,416원 731.1 15,033,281
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,645원 높음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 560.0원 대비 656.0 13,489,593
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,047원 낮음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.0 184,278
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 6,444원 높음 1291% 강남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 55.2 1,134,182
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,280원 낮음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.0 225,228
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,153원 437.8 9,002,866
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,323원 낮음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 199.6 4,104,897
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,574원 낮음 57% 강남구 중앙값 ㎡당 486.1원 대비 210.3 4,325,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 738원 낮음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.3 129,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,517원 낮음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 21.5 443,009
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,959원 153.7 3,160,737
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,959원 높음 168% 강남구 중앙값 ㎡당 57.3원 대비 153.7 3,160,737
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,599원 1,426.0 29,321,396
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 54,843원 높음 158% 강남구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 469.4 9,652,376
D08 전기료(전용) 세대 전기 98,220원 낮음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 891.5원 대비 840.7 17,286,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,413원 낮음 47% 강남구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 89.1 1,832,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,264원 낮음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 10.8 222,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,859원 낮음 35% 강남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 15.9 327,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,523원 72.9 1,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,523원 낮음 68% 강남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 72.9 1,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 329,649원 중앙값 3,394원/㎡ 낮음 17% 2,822 58,018,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,496,778원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,525만 25.09
  2. 4,060만 25.10
  3. 4,114만 25.11
  4. 4,247만 25.12
  5. 4,407만 26.01
  6. 4,183만 26.02
  7. 4,111만 26.03
  8. 4,243만 26.04
  9. 4,483만 26.05
  10. 5,150만 26.06
  11. 5,512만 26.07
  12. 5,802만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
53,148,624원
2026년 8월
58,018,280원

세대당 ▲ +27,668원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,504만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 16,780원
월 부과액의 19년 2개월 월 1,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 10,855원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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