기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 도곡동

양재SK허브프리모 관리비 명세서

서울특별시 강남구 강남대로 240

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,201원 강남구 대비 낮음 26%
  • 176세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2006.01.18 (20년차)
관리비부과면적
20,562㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
176대
CCTV
40대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아스타아이비에스
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13527018
양재SK허브프리모 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 88,124원 754.3 15,509,856
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,627원 높음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 547.4원 대비 690.1 14,190,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,032원 낮음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.8 181,684
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 5,107원 높음 1353% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 43.7 898,886
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,357원 낮음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 11.6 238,854
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,821원 435.0 8,944,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,587원 낮음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 219.3원 대비 210.4 4,327,271
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,979원 낮음 58% 강남구 중앙값 ㎡당 467.5원 대비 196.7 4,044,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 738원 낮음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.3 129,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,517원 낮음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 21.5 443,009
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,315원 114.0 2,343,376
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,315원 높음 67% 강남구 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 114.0 2,343,376
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,317원 824.4 16,951,833
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,774원 높음 37% 강남구 중앙값 ㎡당 136.4원 대비 186.4 3,832,253
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,137원 낮음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 639.4원 대비 531.8 10,936,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,374원 낮음 48% 강남구 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 80.2 1,649,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,264원 낮음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 10.8 222,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,769원 낮음 35% 강남구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 15.1 311,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,523원 72.9 1,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,523원 낮음 64% 강남구 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 72.9 1,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,100원 중앙값 2,958원/㎡ 낮음 26% 2,201 45,249,594

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,738,936원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,238만 25.01
  2. 4,107만 25.02
  3. 4,013만 25.03
  4. 3,933만 25.04
  5. 4,065만 25.05
  6. 4,507만 25.06
  7. 5,291만 25.07
  8. 5,315만 25.08
  9. 4,525만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,854만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 187만원 ㎡당 15,978원
월 부과액의 18년 3개월 월 1,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,082원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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