기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 도곡동

양재SK허브프리모 관리비 명세서

서울특별시 강남구 강남대로 240

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,143원 강남구 대비 낮음 53%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 176세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2006.01.18 (20년차)
관리비부과면적
20,562㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
176대
CCTV
40대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아스타아이비에스
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13527018
양재SK허브프리모 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 91,110원 779.8 16,035,332
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 83,247원 높음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 564.9원 대비 712.5 14,651,473
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,130원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.7 198,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 5,282원 높음 1323% 강남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 45.2 929,579
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,451원 높음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.4 255,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,454원 440.4 9,055,939
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,625원 낮음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 202.2 4,157,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,574원 낮음 57% 강남구 중앙값 ㎡당 484.3원 대비 210.3 4,325,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 738원 낮음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.3 129,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,517원 낮음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 21.5 443,009
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,502원 98.4 2,024,273
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,502원 높음 61% 강남구 중앙값 ㎡당 61.1원 대비 98.4 2,024,273
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,795원 751.5 15,451,906
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,158원 높음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 223.5원 대비 232.5 4,779,766
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,433원 낮음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 487.1원 대비 406.0 8,348,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,229원 낮음 43% 강남구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 87.6 1,800,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,207원 낮음 42% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 10.3 212,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,769원 낮음 37% 강남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 15.1 311,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,523원 72.9 1,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,523원 낮음 65% 강남구 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 72.9 1,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,383원 중앙값 4,533원/㎡ 낮음 53% 2,143 44,067,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,255,949원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,107만 25.02
  2. 4,013만 25.03
  3. 3,933만 25.04
  4. 4,065만 25.05
  5. 4,507만 25.06
  6. 5,291만 25.07
  7. 5,315만 25.08
  8. 4,525만 25.09
  9. 4,060만 25.10
  10. 4,114만 25.11
  11. 4,247만 25.12
  12. 4,407만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
42,383,389원
2026년 1월
44,067,450원

세대당 ▲ +9,568원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,454만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 190만원 ㎡당 16,270원
월 부과액의 18년 7개월 월 1,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,202원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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