2025년 4월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 강남구2025년 4월 부과분
대치삼성
서울특별시 강남구 도곡로78길 22
세대당 평균 월 관리비
335,513원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,088원
- 강남구 세대당 중앙값
- 335,824원
강남구 208곳 중 32번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 85%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 4월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 960세대
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 2000.07 (26년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,238대
- CCTV
- 175대
- 승강기
- 25대
- 전기차 충전기
- 25대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 16 · 청소 10명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 83,159㎡
- 전용면적 합계
- 83,135㎡
- 시공사
- 삼성물산
- 관리업체
- 주식회사 신화피엠씨
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 25.04금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 42,504원 단지 총액 4,080만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 7줄
용역·운영비 73,620원 단지 총액 7,067만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 11,007원 단지 총액 1,057만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 180,702원 단지 총액 1억 7,347만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
장기수선충당금 27,681원 단지 총액 2,657만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 4개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 489,336,288원 · 세대당 509,725
- 2025년 2월 444,542,109원 · 세대당 463,064
- 2025년 3월 389,378,511원 · 세대당 405,602
- 2025년 4월 322,092,818원 · 세대당 335,513
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.04큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
28억 4,896만원
- 월 부과액26,573,700원
- 월 사용액3,465,000원
- ㎡당 적립금34,259원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,278원 대비+179%
이 단지가 맺은 계약
전체 214건- 최근 12개월 계약
- 30건
- 최근 12개월 합계
- 16억 5,581만원
-
2026.09.29 327,375,000원
청소 용역 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
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2026.09.22 9,470,000원
조경(예초, 관목전지 등)업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.22 10,530,000원
보안등 교체공사업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리
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2026.09.09 1,000,000원
외부회계감사
신송세무회계사무소(예진공인회계사)
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.08.18 908,512,000원
경비 용역업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 경비
계약 25건 더 보기
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2026.07.31 4,992,000원
110동 장애인 램프공사 업체 선정
동성설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.24 125,100,000원
승강기 유지보수 업체 선정
한국미쓰비시엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.07.13 10,000,000원
사건위임계약
법무법인청운
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.08 4,700,000원
109동 옥상방수공사
(주)대성이엔씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.01 3,564,000원
수목소독 용역 계약
(주)천호서비스
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.06.30 3,240,000원
소방안전관리 업무대행업체 선정
대영방재시스템(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.10 2,900,000원
저수조 청소업체 선정
(주)하이앤맥스
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.06.10 2,700,000원
108동 현관 천장 도장공사
(주)대성이앤씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.08 22,922,300원
아파트 종합보험(주택화재, 영업배상, 승강기, 어린이) 계약
메리츠화재해상보험(주) / 어린이보험(삼성화재)
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.06.08 2,750,000원
정화조 링브로워 교체공사
주용환경컨설팅(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.11 1,340,909원
폐 자전거 처분
세종무역
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.05.04 2,545,455원
6초소 옆 출입로 개선공사
(주)동대건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.30 3,140,000원
관리동 지하 집수정 배수펌프 교체공사
동성설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.06 4,630,000원
112동 외 지하1층 주차장 배관 누수 추가공사
동성설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.26 4,480,000원
112동 외 지하1층 주차장 배관 보수공사
동성설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.19 9,100,000원
소방시설 공사용역 계약
(주)고려전기소방관리
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.22 72,000,000원
어린이집 임대차계약
대치아이사랑어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.01.12 9,000,000원
부동산 임대차계약(106동 무선중계기)
(주)LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.12.19 9,600,000원
재활용품 수거 업체
(주)백두산업
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.12.04 3,456,000원
주차방문예약서비스 업체
(주)아파트스토리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.04 4,310,000원
기계실 109동 급수펌프 교체 공사
와이즈엠텍
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.30 3,550,000원
106동 고가수조 수선공사
한국유지보수협동조합
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.24 3,700,000원
104동외 옥상방수공사
신한
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.15 57,000,000원
자동화재탑지설비 교체공사 업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.10.14 28,200,000원
자전거 보관소 교체공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
249세대 231,994원 -
26평
전용 84.6㎡
192세대 327,690원 -
29평
전용 97.3㎡
390세대 377,165원 -
33평
전용 108.5㎡
90세대 420,441원 -
33평
전용 109.0㎡
39세대 422,456원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.