기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 도곡동

도곡삼성래미안 관리비 명세서

서울특별시 강남구 언주로 202

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,500원 강남구 대비 0%
  • 732세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
732세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
2001.12.01 (25년차)
관리비부과면적
94,472㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼성물산
주차
1,222대
CCTV
114대
승강기
21대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13550502
도곡삼성래미안 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,436원 437.3 41,311,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,353원 낮음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 544.0원 대비 405.6 38,322,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,765원 높음 111% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 21.4 2,024,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 67% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.0 93,098
A04 피복비 직원 근무복 88원 비교 자료 없음 0.7 64,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,103원 낮음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.5 807,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,896원 557.1 52,627,605
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,719원 낮음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 168.3 15,898,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,769원 낮음 24% 강남구 중앙값 ㎡당 468.8원 대비 354.6 33,502,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 774원 낮음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.0 566,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,037원 낮음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 23.5 2,223,375
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 596원 낮음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.6 436,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,854원 122.8 11,605,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,947원 높음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 69.3 6,549,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,545원 높음 113% 강남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 50.7 4,791,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 362원 비교 자료 없음 2.8 265,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 257,117원 1,992.2 188,209,310
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,731원 낮음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 44.4 4,195,270
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 77,358원 높음 81% 강남구 중앙값 ㎡당 331.3원 대비 599.4 56,626,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 64,777원 높음 123% 강남구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 501.9 47,416,968
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,302원 낮음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 141.8 13,397,222
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,747원 높음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 455.2 43,002,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,895원 높음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 169.7 16,027,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,203원 낮음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 17.1 1,612,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,100원 비교 자료 없음 8.5 804,870
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,502원 비교 자료 없음 11.6 1,099,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,980원 낮음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 15.3 1,449,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,191원 높음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.7 2,336,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 329원 비교 자료 없음 2.6 241,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,439원 390.8 36,921,064
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,439원 높음 94% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 390.8 36,921,064
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 451,741원 중앙값 3,501원/㎡ 0% 3,500 330,674,559

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,922,632원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,381만 25.01
  2. 3억 9,626만 25.02
  3. 3억 3,067만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 3,850만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 16,285원
월 부과액의 3년 6개월 월 36,921,064원 부과 · 16,284,125원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,750원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 17억 8,511만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 알뜰시장 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행평가 후 입주자대표회의 의결 평안유통 6,120,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 수행평가 후 입주자대표회의 의결 (주)듀델코리아 193,807,560원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.14 열화상카메라 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 36,100,000원 –
2026.06.30 주민공동시설(헬스클럽) 위탁관리 계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 기존사업자 수행평가 후 입주자대표회의 의결 J 스포츠 72,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.18 재활용품 수거 매각 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가 후 입주자대표회의 의결 (주)알씨 8,784,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.17 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행평가 후 입주자대표회의 의결 대양디아이(주) 7,139,280원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.15 승강기 종합유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 수행평가 후 입주자대표회의 의결 오티스 서비스 엑스퍼트 유한회사 252,000,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.05.26 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수행평가 후 입주자대표회의 의결 한국전기테스트(주) 1,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 외부 유리창 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 26,400,000원 –
2026.04.23 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 수행평가 후 입주자대표회의 의결 더존환경(주) 1,900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법