기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 서초구 반포동
반포미도아파트 관리비 명세서
서울특별시 서초구 서초중앙로29길 28
- 세대당 49만원
- ㎡당 4,396원 서초구 대비 ▲높음 20%
- 1,260세대
- 39년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,260세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 15층
- 사용승인
- 1987.06.17 (39년차)
- 관리비부과면적
- 141,620㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한보건설
- 주차
- 1,106대
- CCTV
- 96대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 14 · 경비 31 · 청소 11명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 남경종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서초구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 48,958원 |
합계의 10%
|
435.6 | 61,686,580 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 46,419원 | ▼낮음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 519.5원 대비 | 413.0 | 58,487,500 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,728원 | ▲높음 59% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 15.4 | 2,177,550 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 422원 | ▲높음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 3.8 | 531,630 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 86원 | ▲높음 42% 서초구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 0.8 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 303원 | ▼낮음 76% 서초구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 2.7 | 381,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 86,967원 |
합계의 18%
|
773.7 | 109,578,210 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,564원 | ▼낮음 34% 서초구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 | 138.5 | 19,610,310 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 68,496원 | ▲높음 39% 서초구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 | 609.4 | 86,305,352 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 572원 | ▼낮음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 5.1 | 721,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,702원 | ▼낮음 45% 서초구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 | 15.1 | 2,145,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 632원 | ▼낮음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 5.6 | 796,548 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,575원 |
합계의 2%
|
85.2 | 12,063,940 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 386원 | ▼낮음 93% 서초구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 | 3.4 | 486,890 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 9,188원 | ▲높음 185% 서초구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 | 81.7 | 11,577,050 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 328,614원 |
합계의 67%
|
2,923.7 | 414,053,110 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 0원 | 비교 자료 없음 | 0.0 | 70 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 205,490원 | 비교 자료 없음 | 1,828.3 | 258,917,408 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 33,950원 | 비교 자료 없음 | 302.1 | 42,777,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 16,481원 | ▼낮음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 | 146.6 | 20,766,612 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 43,946원 | ▼낮음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 | 391.0 | 55,372,160 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -1,450 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,714원 | ▲높음 44% 서초구 중앙값 ㎡당 128.2원 대비 | 184.3 | 26,099,730 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,974원 | ▼낮음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 17.6 | 2,487,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,324원 | ▲높음 222% 서초구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 | 11.8 | 1,668,290 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,160원 | ▲높음 40% 서초구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 10.3 | 1,461,510 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,023원 | ▼낮음 45% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 9.1 | 1,288,900 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,012원 | ▼낮음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 17.9 | 2,535,480 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 540원 | 비교 자료 없음 | 4.8 | 679,900 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,000원 |
합계의 4%
|
177.9 | 25,200,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,000원 | ▼낮음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 177.9 | 25,200,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 494,113원 | 중앙값 3,656원/㎡ ▲높음 20% | 4,396 | 622,581,816 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 14,233,648원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 2,055만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
10만원
㎡당 851원
월 부과액의
5개월
월 25,200,000원 부과 · 242,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비
▼낮음 92%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 5억 5,974만원
- 공개 계약 전체 69건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.09 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 타견적 금액 비교 대표회의 전원 찬성 | 안세회계법인 | 1,600,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.12.09 | 청소 용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격 심사 최고 점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 483,235,200원 | – |
| 2025.10.14 | 철제 계단 보강 , 보수 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 74,900,000원 | – |
| 2025.08.07 | 소방시설보수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,130,000원 | – |
| 2025.06.10 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 타견적 금액 비교 대표회의 전원 찬성 | 안세회계법인 | 1,600,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2025.05.13 | 소방시설점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타견적 금액 비교 대표회의 전원 찬성 | (주)대성방재 | 4,400,000원 | 25.06.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.04.28 | 전기자동차 충전기 교체 및 운영 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 타견적 비교 대표회의 전원 찬성 | (주)파워큐브코리아 | 0원 | 25.05.20 ~ 30.05.20 |
| 2025.02.27 | 화강석 계단 교체, 보수공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,930,000원 | – |
| 2024.11.05 | 수목 전지 작업 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 38,475,000원 | – |
| 2024.10.14 | 소방시설 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 58,500,000원 | – |
| 2024.06.12 | 저수조 방수 보수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 134,100,000원 | – |
| 2024.05.16 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 타견적 금액 비교 대표회의 전원 찬성 | 안세회계법인 | 1,600,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2024.04.08 | 난방배관 교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,527,000,000원 | – |
| 2023.12.26 | 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,370,595,440원 | – |
| 2023.11.28 | 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격 심사 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 461,655,600원 | – |
| 2023.10.17 | 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,512,000원 | – |
| 2023.09.11 | 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적겻 심사 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 26,068,860원 | – |
| 2023.08.07 | 옥상방공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 304,600,000원 | – |
| 2023.05.31 | 하수관 준설공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 80,800,000원 | – |
| 2023.04.06 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 안세회계법인 | 1,600,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2022.10.24 | 소독용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가이고 제출서류에 하자가 없음 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,800,000원 | – |
| 2022.07.18 | 열교환기 교체 및 부대공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 54,300,000원 | – |
| 2022.07.11 | 소방종합정밀점검 결과 보완 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,724,000원 | – |
| 2022.06.08 | 배관(난방 입상관 횡주관) 등 부분 교체 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한사항자격완비 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 59,100,000원 | – |
| 2022.05.25 | 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰의무가 미만 계약금액 | 유니테크 | 2,890,000원 | 22.05.25 ~ 22.06.30 |
| 2022.05.23 | 소화전 동파방지 및 가지관교체 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 121,000,000원 | – |
| 2022.05.23 | 변압기 등 전기시설 교체공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비서류 완료, 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 69,000,000원 | – |
| 2022.05.19 | 법정외부회계(공인회계사)감사 계약 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰의무가 미만 계약금액 | 안세회계법인 | 1,700,000원 | 22.05.19 ~ 22.05.24 |
| 2022.05.19 | 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 결정 | 안세회계법인 | 1,700,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2022.05.09 | 옹벽정비를 위한 안전진단수의계약 · 용역 · 안전진단 · 2회 유찰 긴급 | 한국구조물진단연구원 | 15,000,000원 | 22.05.09 ~ 22.06.03 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법