기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 서초구 반포동
반포미도아파트 관리비 명세서
서울특별시 서초구 서초중앙로29길 28
- 세대당 29만원
- ㎡당 2,559원 서초구 대비 ▼낮음 5%
- 1,260세대
- 39년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,260세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 15층
- 사용승인
- 1987.06.17 (39년차)
- 관리비부과면적
- 141,620㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한보건설
- 주차
- 1,106대
- CCTV
- 96대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 14 · 경비 31 · 청소 11명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 남경종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서초구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 50,388원 |
합계의 18%
|
448.3 | 63,489,050 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 48,413원 | ▼낮음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 520.7원 대비 | 430.7 | 60,999,780 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,131원 | ▲높음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 10.1 | 1,425,470 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 203원 | ▼낮음 37% 서초구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 1.8 | 256,370 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 641원 | ▼낮음 56% 서초구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 5.7 | 807,430 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 90,075원 |
합계의 31%
|
801.4 | 113,494,650 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,209원 | ▼낮음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 | 144.2 | 20,423,390 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 70,959원 | ▲높음 44% 서초구 중앙값 ㎡당 438.1원 대비 | 631.3 | 89,408,712 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 572원 | ▼낮음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 5.1 | 721,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,702원 | ▼낮음 47% 서초구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 | 15.1 | 2,145,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 632원 | ▼낮음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 5.6 | 796,548 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 16,398원 |
합계의 6%
|
145.9 | 20,661,610 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 121원 | ▼낮음 98% 서초구 중앙값 ㎡당 55.8원 대비 | 1.1 | 153,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 16,277원 | ▲높음 387% 서초구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 | 144.8 | 20,508,610 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 110,766원 |
합계의 39%
|
985.5 | 139,565,434 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | -4원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -5,450 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 2,510원 | 비교 자료 없음 | 22.3 | 3,162,600 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 23,161원 | 비교 자료 없음 | 206.1 | 29,182,500 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,711원 | ▼낮음 46% 서초구 중앙값 ㎡당 142.3원 대비 | 77.5 | 10,976,124 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 46,199원 | ▼낮음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 453.9원 대비 | 411.0 | 58,210,140 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 751원 | ▼낮음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 6.7 | 945,900 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,883원 | ▲높음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 142.8원 대비 | 185.8 | 26,312,540 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,996원 | 0% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 | 17.8 | 2,515,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,324원 | ▲높음 222% 서초구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 | 11.8 | 1,668,290 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,606원 | ▲높음 37% 서초구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 14.3 | 2,023,040 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,023원 | ▼낮음 46% 서초구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 | 9.1 | 1,289,080 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,608원 | 0% 서초구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 23.2 | 3,285,670 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,000원 |
합계의 7%
|
177.9 | 25,200,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,000원 | ▼낮음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 177.9 | 25,200,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 287,628원 | 중앙값 2,693원/㎡ ▼낮음 5% | 2,559 | 362,410,748 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 16,401,236원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 9,976만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
16만원
㎡당 1,411원
월 부과액의
8개월
월 25,200,000원 부과 · 5,252,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,770원 대비
▼낮음 87%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 5억 5,974만원
- 공개 계약 전체 69건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.09 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 타견적 금액 비교 대표회의 전원 찬성 | 안세회계법인 | 1,600,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.12.09 | 청소 용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격 심사 최고 점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 483,235,200원 | – |
| 2025.10.14 | 철제 계단 보강 , 보수 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 74,900,000원 | – |
| 2025.08.07 | 소방시설보수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,130,000원 | – |
| 2025.06.10 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 타견적 금액 비교 대표회의 전원 찬성 | 안세회계법인 | 1,600,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2025.05.13 | 소방시설점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타견적 금액 비교 대표회의 전원 찬성 | (주)대성방재 | 4,400,000원 | 25.06.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.04.28 | 전기자동차 충전기 교체 및 운영 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 타견적 비교 대표회의 전원 찬성 | (주)파워큐브코리아 | 0원 | 25.05.20 ~ 30.05.20 |
| 2025.02.27 | 화강석 계단 교체, 보수공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,930,000원 | – |
| 2024.11.05 | 수목 전지 작업 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 38,475,000원 | – |
| 2024.10.14 | 소방시설 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 58,500,000원 | – |
| 2024.06.12 | 저수조 방수 보수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 134,100,000원 | – |
| 2024.05.16 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 타견적 금액 비교 대표회의 전원 찬성 | 안세회계법인 | 1,600,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2024.04.08 | 난방배관 교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,527,000,000원 | – |
| 2023.12.26 | 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,370,595,440원 | – |
| 2023.11.28 | 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격 심사 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 461,655,600원 | – |
| 2023.10.17 | 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,512,000원 | – |
| 2023.09.11 | 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적겻 심사 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 26,068,860원 | – |
| 2023.08.07 | 옥상방공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 304,600,000원 | – |
| 2023.05.31 | 하수관 준설공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 80,800,000원 | – |
| 2023.04.06 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 안세회계법인 | 1,600,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2022.10.24 | 소독용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가이고 제출서류에 하자가 없음 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,800,000원 | – |
| 2022.07.18 | 열교환기 교체 및 부대공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 54,300,000원 | – |
| 2022.07.11 | 소방종합정밀점검 결과 보완 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,724,000원 | – |
| 2022.06.08 | 배관(난방 입상관 횡주관) 등 부분 교체 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한사항자격완비 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 59,100,000원 | – |
| 2022.05.25 | 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰의무가 미만 계약금액 | 유니테크 | 2,890,000원 | 22.05.25 ~ 22.06.30 |
| 2022.05.23 | 소화전 동파방지 및 가지관교체 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 121,000,000원 | – |
| 2022.05.23 | 변압기 등 전기시설 교체공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비서류 완료, 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 69,000,000원 | – |
| 2022.05.19 | 법정외부회계(공인회계사)감사 계약 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰의무가 미만 계약금액 | 안세회계법인 | 1,700,000원 | 22.05.19 ~ 22.05.24 |
| 2022.05.19 | 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 결정 | 안세회계법인 | 1,700,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2022.05.09 | 옹벽정비를 위한 안전진단수의계약 · 용역 · 안전진단 · 2회 유찰 긴급 | 한국구조물진단연구원 | 15,000,000원 | 22.05.09 ~ 22.06.03 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법