기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 반포동

반포미도아파트 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서초중앙로29길 28

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,789원 서초구 대비 낮음 6%
  • 1,260세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,260세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1987.06.17 (39년차)
관리비부과면적
141,620㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한보건설
주차
1,106대
CCTV
96대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 14 · 경비 31 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13704404
반포미도아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,364원 439.2 62,198,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,152원 낮음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 529.4원 대비 410.6 58,151,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,181원 높음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.5 1,488,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 43% 서초구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.6 220,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,855원 높음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 16.5 2,337,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,865원 772.8 109,449,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,502원 낮음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 137.9 19,531,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 68,457원 높음 38% 서초구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 609.1 86,255,192
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 572원 낮음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.1 721,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,702원 낮음 48% 서초구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 15.1 2,145,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 632원 낮음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.6 796,548
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,703원 157.5 22,305,282
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,798원 낮음 73% 서초구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 16.0 2,265,932
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,904원 높음 329% 서초구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 141.5 20,039,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,515원 1,241.3 175,788,600
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -4,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,150원 비교 자료 없음 19.1 2,709,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,132원 비교 자료 없음 161.3 22,846,500
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 5,666원 비교 자료 없음 50.4 7,139,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,629원 낮음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 156.8 22,212,356
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,211원 낮음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 732.7원 대비 580.2 82,165,264
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,944원 높음 224% 서초구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 17.3 2,449,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,264원 높음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 141.8원 대비 180.3 25,532,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,994원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 17.7 2,512,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,324원 높음 268% 서초구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 11.8 1,668,290
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,569원 높음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.0 1,976,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,028원 낮음 46% 서초구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 9.1 1,295,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,608원 낮음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 23.2 3,285,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 177.9 25,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 177.9 25,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,446원 중앙값 2,978원/㎡ 낮음 6% 2,789 394,941,882

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,653,996원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 8,857만 25.01
  2. 6억 2,258만 25.02
  3. 5억 334만 25.03
  4. 4억 827만 25.04
  5. 3억 5,650만 25.05
  6. 3억 6,241만 25.06
  7. 3억 9,494만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,140만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,563원
월 부과액의 9개월 월 25,200,000원 부과 · 3,611,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,871원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 5억 5,974만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 타견적 금액 비교 대표회의 전원 찬성 안세회계법인 1,600,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.12.09 청소 용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격 심사 최고 점수 경쟁입찰 낙찰 483,235,200원 –
2025.10.14 철제 계단 보강 , 보수 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저입찰 경쟁입찰 낙찰 74,900,000원 –
2025.08.07 소방시설보수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저입찰 경쟁입찰 낙찰 3,130,000원 –
2025.06.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 타견적 금액 비교 대표회의 전원 찬성 안세회계법인 1,600,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.05.13 소방시설점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타견적 금액 비교 대표회의 전원 찬성 (주)대성방재 4,400,000원 25.06.01 ~ 25.12.31
2025.04.28 전기자동차 충전기 교체 및 운영 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 타견적 비교 대표회의 전원 찬성 (주)파워큐브코리아 0원 25.05.20 ~ 30.05.20
2025.02.27 화강석 계단 교체, 보수공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,930,000원 –
2024.11.05 수목 전지 작업 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,475,000원 –
2024.10.14 소방시설 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 58,500,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법