기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 반포동

반포미도아파트 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서초중앙로29길 28

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 4,398원 서초구 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 0%
  • 1,260세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,260세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1987.06.17 (39년차)
관리비부과면적
141,620㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한보건설
주차
1,106대
CCTV
96대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 14 · 경비 31 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13704404
반포미도아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,416원 484.1 68,564,408
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,039원 낮음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 539.8원 대비 471.9 66,829,128
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 789원 낮음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.0 994,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 367원 낮음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.3 462,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 221원 낮음 83% 서초구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 2.0 278,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 92,944원 826.9 117,109,838
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,891원 낮음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 150.3 21,282,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 73,087원 높음 39% 서초구 중앙값 ㎡당 468.1원 대비 650.3 92,089,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 632원 낮음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.6 796,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,702원 낮음 46% 서초구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 15.1 2,145,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 632원 낮음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.6 796,548
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,214원 162.1 22,949,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,300원 낮음 44% 서초구 중앙값 ㎡당 52.1원 대비 29.4 4,157,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,914원 높음 315% 서초구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 132.7 18,791,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 308,741원 2,746.9 389,013,676
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2원 비교 자료 없음 0.0 2,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 173,140원 비교 자료 없음 1,540.4 218,156,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,138원 비교 자료 없음 392.7 55,614,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,047원 낮음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 142.8 20,218,634
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,990원 낮음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 459.0원 대비 400.3 56,687,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,748원 높음 46% 서초구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 193.5 27,402,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,117원 높음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 18.8 2,667,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,767원 높음 1002% 서초구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 15.7 2,226,980
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,154원 높음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.3 1,454,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,031원 낮음 47% 서초구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 9.2 1,298,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,608원 낮음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 23.2 3,285,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 177.9 25,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 177.9 25,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 494,315원 중앙값 3,560원/㎡ 높음 24% 4,398 622,837,492

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,432,101원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 334만 25.03
  2. 4억 827만 25.04
  3. 3억 5,650만 25.05
  4. 3억 6,241만 25.06
  5. 3억 9,494만 25.07
  6. 4억 1,744만 25.08
  7. 3억 8,603만 25.09
  8. 3억 7,302만 25.10
  9. 4억 9,421만 25.11
  10. 6억 2,443만 25.12
  11. 6억 9,388만 26.01
  12. 6억 2,284만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
622,581,816원
2026년 2월
622,837,492원

세대당 ▲ +202원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 611만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 749원
월 부과액의 4개월 월 25,200,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,544원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 5억 5,974만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 타견적 금액 비교 대표회의 전원 찬성 안세회계법인 1,600,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.12.09 청소 용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격 심사 최고 점수 경쟁입찰 낙찰 483,235,200원 –
2025.10.14 철제 계단 보강 , 보수 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저입찰 경쟁입찰 낙찰 74,900,000원 –
2025.08.07 소방시설보수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저입찰 경쟁입찰 낙찰 3,130,000원 –
2025.06.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 타견적 금액 비교 대표회의 전원 찬성 안세회계법인 1,600,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.05.13 소방시설점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타견적 금액 비교 대표회의 전원 찬성 (주)대성방재 4,400,000원 25.06.01 ~ 25.12.31
2025.04.28 전기자동차 충전기 교체 및 운영 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 타견적 비교 대표회의 전원 찬성 (주)파워큐브코리아 0원 25.05.20 ~ 30.05.20
2025.02.27 화강석 계단 교체, 보수공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,930,000원 –
2024.11.05 수목 전지 작업 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,475,000원 –
2024.10.14 소방시설 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 58,500,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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