기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 방배동

방배대우효령 관리비 명세서

서울특별시 서초구 효령로 84

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,866원 서초구 대비 낮음 41%
  • 364세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
364세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
1992.11.25 (34년차)
관리비부과면적
38,504㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우종합건설
주차
280대
CCTV
32대
승강기
15대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13706303
방배대우효령 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,071원 454.4 17,497,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,880원 낮음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 519.1원 대비 414.8 15,972,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,135원 높음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.7 413,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 낮음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.7 104,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 높음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,674원 높음 117% 서초구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 25.3 973,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,248원 664.1 25,570,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,729원 낮음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 148.7 5,725,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,502원 높음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 440.1원 대비 468.0 18,018,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 577원 낮음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.5 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,626원 높음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 34.3 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 814원 낮음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.7 296,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,068원 85.7 3,300,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,624원 높음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 53.2 2,047,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,445원 높음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 32.6 1,253,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,017원 529.6 20,390,016
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,816원 낮음 51% 서초구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 83.3 3,209,146
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,557원 낮음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 355.1 13,670,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 높음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 20.9 805,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,781원 높음 307% 서초구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 16.8 648,190
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,210원 높음 44% 서초구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.4 440,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,533원 높음 36% 서초구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 23.9 922,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,908원 낮음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 18.0 694,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,000원 132.4 5,096,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,000원 낮음 34% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 132.4 5,096,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,404원 중앙값 3,170원/㎡ 낮음 41% 1,866 71,855,176

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,646,513원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,755만 25.01
  2. 7,550만 25.02
  3. 7,186만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,024만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 8,577원
월 부과액의 5년 5개월 월 5,096,000원 부과 · 0원 사용
적립률 78.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,468원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.02 계단핸드레일 설치공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 2,270,000원 –
2025.04.02 수목전지 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 14,574,000원 –
2023.10.17 지하주차장 누수 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 9,000,000원 –
2023.07.24 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액 심원전력기술단 4,920,000원 23.08.01 ~ 24.07.31
2023.04.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 안세회계법인 1,200,000원 23.04.14 ~ 23.04.27
2023.03.30 전산처리업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 이지데이터시스템 19,669,089원 23.04.01 ~ 24.03.31
2023.01.31 `위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 한빛관리(주) 9,702,000원 23.02.01 ~ 26.01.31
2023.01.31 `위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 한빛관리(주) 9,702,000원 23.02.01 ~ 26.01.31
2023.01.30 소독업체재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 성우서비스 2,520,000원 23.02.01 ~ 24.01.31
2022.12.20 경비업체 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 한국보안컨설팅 206,013,120원 23.01.01 ~ 23.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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