기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 방배동

방배대우효령 관리비 명세서

서울특별시 서초구 효령로 84

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,028원 서초구 대비 낮음 43%
  • 364세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
364세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
1992.11.25 (34년차)
관리비부과면적
38,504㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우종합건설
주차
280대
CCTV
32대
승강기
15대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13706303
방배대우효령 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,031원 473.0 18,211,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,832원 낮음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 528.7원 대비 414.4 15,954,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 988원 낮음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.3 359,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 330원 낮음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.1 120,180
A04 피복비 직원 근무복 272원 비교 자료 없음 2.6 99,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,610원 높음 213% 서초구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 43.6 1,677,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,239원 664.0 25,567,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,729원 낮음 28% 서초구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 148.7 5,725,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,492원 높음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 439.4원 대비 467.9 18,015,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 577원 낮음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.5 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,626원 높음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 34.3 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 814원 낮음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.7 296,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,796원 121.0 4,657,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,743원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 63.7원 대비 63.7 2,454,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,053원 높음 75% 서초구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 57.2 2,203,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,502원 638.1 24,570,803
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,636원 낮음 50% 서초구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 91.1 3,507,323
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,817원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 421.8원 대비 423.7 16,313,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 795원 높음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.5 289,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 높음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 21.2 817,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,781원 높음 296% 서초구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 16.8 648,190
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,272원 높음 37% 서초구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.0 463,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,773원 높음 49% 서초구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 26.2 1,009,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,786원 높음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 26.3 1,014,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,398원 비교 자료 없음 13.2 508,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,000원 132.4 5,096,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,000원 낮음 34% 서초구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 132.4 5,096,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,569원 중앙값 3,579원/㎡ 낮음 43% 2,028 78,103,164

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,918,034원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,755만 25.01
  2. 7,550만 25.02
  3. 7,186만 25.03
  4. 7,229만 25.04
  5. 7,320만 25.05
  6. 7,663만 25.06
  7. 8,471만 25.07
  8. 9,059만 25.08
  9. 7,997만 25.09
  10. 7,356만 25.10
  11. 7,602만 25.11
  12. 7,810만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,343만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 9,698원
월 부과액의 6년 1개월 월 5,096,000원 부과 · 2,310,000원 사용
적립률 78.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,210원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.02 계단핸드레일 설치공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 2,270,000원 –
2025.04.02 수목전지 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 14,574,000원 –
2023.10.17 지하주차장 누수 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 9,000,000원 –
2023.07.24 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액 심원전력기술단 4,920,000원 23.08.01 ~ 24.07.31
2023.04.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 안세회계법인 1,200,000원 23.04.14 ~ 23.04.27
2023.03.30 전산처리업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 이지데이터시스템 19,669,089원 23.04.01 ~ 24.03.31
2023.01.31 `위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 한빛관리(주) 9,702,000원 23.02.01 ~ 26.01.31
2023.01.31 `위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 한빛관리(주) 9,702,000원 23.02.01 ~ 26.01.31
2023.01.30 소독업체재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 성우서비스 2,520,000원 23.02.01 ~ 24.01.31
2022.12.20 경비업체 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 한국보안컨설팅 206,013,120원 23.01.01 ~ 23.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법