기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 방배동

방배대우효령 관리비 명세서

서울특별시 서초구 효령로 84

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,917원 서초구 대비 낮음 34%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 364세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
364세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
1992.11.25 (34년차)
관리비부과면적
38,504㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우종합건설
주차
280대
CCTV
32대
승강기
15대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13706303
방배대우효령 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,070원 463.9 17,861,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,973원 낮음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 546.8원 대비 444.1 17,098,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 846원 낮음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.0 308,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 낮음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.5 97,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 984원 낮음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 9.3 358,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,495원 685.3 26,388,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,408원 낮음 28% 서초구 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 155.1 5,972,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,932원 높음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 467.1원 대비 481.5 18,539,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 714원 낮음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.8 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,626원 높음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 34.3 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 814원 낮음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.7 296,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,326원 69.3 2,666,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,190원 낮음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 49.1 1,889,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,136원 낮음 39% 서초구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 20.2 777,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,853원 565.8 21,786,579
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,374원 낮음 42% 서초구 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 88.6 3,412,149
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,093원 낮음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 379.0 14,593,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 높음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 21.3 820,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,781원 높음 706% 서초구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 16.8 648,190
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,270원 높음 44% 서초구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.0 462,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,298원 높음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 21.7 836,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,786원 높음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 26.3 1,014,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,000원 132.4 5,096,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,000원 낮음 38% 서초구 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 132.4 5,096,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,744원 중앙값 2,889원/㎡ 낮음 34% 1,917 73,798,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,589,261원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,320만 25.05
  2. 7,663만 25.06
  3. 8,471만 25.07
  4. 9,059만 25.08
  5. 7,997만 25.09
  6. 7,356만 25.10
  7. 7,602만 25.11
  8. 7,810만 25.12
  9. 8,030만 26.01
  10. 8,150만 26.02
  11. 7,557만 26.03
  12. 7,380만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
72,285,136원
2026년 4월
73,798,990원

세대당 ▲ +4,158원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,012만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 10,132원
월 부과액의 6년 5개월 월 5,096,000원 부과 · 6,215,000원 사용
적립률 78.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,575원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.02 계단핸드레일 설치공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 2,270,000원 –
2025.04.02 수목전지 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 14,574,000원 –
2023.10.17 지하주차장 누수 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 9,000,000원 –
2023.07.24 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액 심원전력기술단 4,920,000원 23.08.01 ~ 24.07.31
2023.04.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 안세회계법인 1,200,000원 23.04.14 ~ 23.04.27
2023.03.30 전산처리업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 이지데이터시스템 19,669,089원 23.04.01 ~ 24.03.31
2023.01.31 `위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 한빛관리(주) 9,702,000원 23.02.01 ~ 26.01.31
2023.01.31 `위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 한빛관리(주) 9,702,000원 23.02.01 ~ 26.01.31
2023.01.30 소독업체재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 성우서비스 2,520,000원 23.02.01 ~ 24.01.31
2022.12.20 경비업체 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 한국보안컨설팅 206,013,120원 23.01.01 ~ 23.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법