기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

서초현대아파트 관리비 명세서

서울특별시 서초구 사임당로19길 10

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,483원 서초구 대비 높음 12%
  • 299세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
1999.11.30 (27년차)
관리비부과면적
30,367㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발(주)
주차
349대
CCTV
64대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13772801
서초현대아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,874원 658.5 19,995,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,335원 높음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 520.6원 대비 633.5 19,236,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 596원 낮음 37% 서초구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.9 178,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 64% 서초구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.1 32,100
A04 피복비 직원 근무복 997원 비교 자료 없음 9.8 298,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 839원 낮음 38% 서초구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 8.3 250,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,704원 824.2 25,027,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,141원 높음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 267.2 8,115,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,019원 높음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 452.5원 대비 512.2 15,553,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,284원 높음 72% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.6 384,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,060원 낮음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 20.3 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,200원 높음 39% 서초구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.8 358,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,401원 122.1 3,707,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,401원 높음 76% 서초구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 122.1 3,707,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,036원 1,634.8 49,644,720
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,617원 비교 자료 없음 45.5 1,380,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 62,249원 비교 자료 없음 612.9 18,612,500
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2,482원 비교 자료 없음 24.4 742,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,853원 비교 자료 없음 195.5 5,936,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,266원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 160.2 4,863,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,537원 낮음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 349.9 10,625,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,497원 높음 604% 서초구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 34.4 1,045,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,068원 낮음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 128.7 3,907,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,132원 높음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 21.0 637,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,201원 높음 77% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 31.5 957,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,134원 높음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 30.9 937,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,736원 243.6 7,395,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,736원 높음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 243.6 7,395,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 353,751원 중앙값 3,102원/㎡ 높음 12% 3,483 105,771,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 409,461원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,257만 25.01
  2. 1억 2,348만 25.02
  3. 1억 921만 25.03
  4. 9,491만 25.04
  5. 8,701만 25.05
  6. 8,535만 25.06
  7. 1억 81만 25.07
  8. 9,944만 25.08
  9. 8,786만 25.09
  10. 9,151만 25.10
  11. 1억 577만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,984만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 9,874원
월 부과액의 3년 5개월 월 7,395,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,847원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,966만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 공용창 방충문 설치 공사 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,370,000원 26.06.02 ~ 26.06.30
2026.05.25 발전기 부분수선업체 선정 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 티에스파원(주) 4,850,000원 26.05.25 ~ 26.06.25
2026.05.19 어린이놀이터 환경개선 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,670,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
2026.01.12 정화조 브로워 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 500만원이하 다흰시스템 2,772,728원 26.01.12 ~ 26.01.15
2025.06.09 가로등(LED보안등기구)교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 예가보다 너무 낮아 적격심사로 전환 재입찰하겠습니다 경쟁입찰 낙찰 8,000,000원 25.06.23 ~ 25.06.30
2025.04.28 비상방송시스템 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 400000 (주)코어전기통신 4,000,000원 25.05.02 ~ 25.05.10
2025.03.28 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 850000 태경회계법인 850,000원 25.03.28 ~ 25.09.26
2024.08.09 외벽 균열보수 및 재 도장 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 119,000,000원 24.08.22 ~ 24.10.31
2024.05.08 소방시설 공사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,360,000원 –
2024.05.07 승강기교체에 따른 고철등 매각업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,080,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법