기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

서초현대아파트 관리비 명세서

서울특별시 서초구 사임당로19길 10

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 4,784원 서초구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 299세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
1999.11.30 (27년차)
관리비부과면적
30,367㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발(주)
주차
349대
CCTV
64대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13772801
서초현대아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,220원 652.0 19,799,754
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,232원 높음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 527.5원 대비 632.4 19,205,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,035원 높음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.2 309,444
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 70% 서초구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.1 33,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 134원 높음 1003% 서초구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.3 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 709원 낮음 40% 서초구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.0 212,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,097원 847.7 25,742,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,007원 높음 28% 서초구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 275.8 8,373,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,546원 높음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 454.9원 대비 527.2 16,010,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,284원 높음 76% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.6 384,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,060원 낮음 28% 서초구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 20.3 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,200원 높음 47% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.8 358,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,879원 107.1 3,252,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,879원 높음 103% 서초구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 107.1 3,252,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 279,451원 2,751.5 83,555,920
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,617원 비교 자료 없음 45.5 1,380,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 161,246원 비교 자료 없음 1,587.7 48,212,500
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2,923원 비교 자료 없음 28.8 874,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,385원 비교 자료 없음 230.2 6,992,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,768원 낮음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 204.5 6,209,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,830원 낮음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 472.3원 대비 411.9 12,507,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,651원 높음 774% 서초구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 45.8 1,390,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,618원 낮음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 124.2 3,772,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,149원 높음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 21.2 642,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,931원 높음 108% 서초구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 38.7 1,175,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,334원 낮음 44% 서초구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 13.1 398,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,179원 425.2 12,910,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,179원 높음 101% 서초구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 425.2 12,910,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 485,826원 중앙값 3,920원/㎡ 높음 22% 4,784 145,261,974

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 562,863원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,348만 25.02
  2. 1억 921만 25.03
  3. 9,491만 25.04
  4. 8,701만 25.05
  5. 8,535만 25.06
  6. 1억 81만 25.07
  7. 9,944만 25.08
  8. 8,786만 25.09
  9. 9,151만 25.10
  10. 1억 577만 25.11
  11. 1억 2,570만 25.12
  12. 1억 4,526만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
132,565,356원
2026년 1월
145,261,974원

세대당 ▲ +42,463원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,670만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 10,429원
월 부과액의 2년 1개월 월 12,910,540원 부과 · 3,484,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,384원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,966만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 공용창 방충문 설치 공사 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,370,000원 26.06.02 ~ 26.06.30
2026.05.25 발전기 부분수선업체 선정 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 티에스파원(주) 4,850,000원 26.05.25 ~ 26.06.25
2026.05.19 어린이놀이터 환경개선 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,670,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
2026.01.12 정화조 브로워 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 500만원이하 다흰시스템 2,772,728원 26.01.12 ~ 26.01.15
2025.06.09 가로등(LED보안등기구)교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 예가보다 너무 낮아 적격심사로 전환 재입찰하겠습니다 경쟁입찰 낙찰 8,000,000원 25.06.23 ~ 25.06.30
2025.04.28 비상방송시스템 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 400000 (주)코어전기통신 4,000,000원 25.05.02 ~ 25.05.10
2025.03.28 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 850000 태경회계법인 850,000원 25.03.28 ~ 25.09.26
2024.08.09 외벽 균열보수 및 재 도장 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 119,000,000원 24.08.22 ~ 24.10.31
2024.05.08 소방시설 공사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,360,000원 –
2024.05.07 승강기교체에 따른 고철등 매각업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,080,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법