기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 우면동

서초네이처힐4단지 관리비 명세서

서울특별시 서초구 태봉로2길 65

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,061원 서초구 대비 낮음 44%
  • 409세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
409세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2011.12.12 (15년차)
관리비부과면적
37,610㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
SH
주차
459대
CCTV
127대
승강기
11대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13778201
서초네이처힐4단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,530원 516.9 19,439,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,461원 낮음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 519.5원 대비 494.4 18,593,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 570원 낮음 36% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.2 233,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 40% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.1 79,680
A04 피복비 직원 근무복 183원 비교 자료 없음 2.0 74,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 높음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,067원 높음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.6 436,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,267원 470.5 17,696,079
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,275원 낮음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 177.0 6,656,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,928원 낮음 41% 서초구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 260.2 9,786,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 586원 낮음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.4 239,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,071원 낮음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 22.5 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 407원 낮음 45% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.4 166,589
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,571원 38.8 1,460,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,398원 낮음 48% 서초구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 26.1 980,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,173원 낮음 56% 서초구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 12.8 479,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,672원 920.8 34,630,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,500원 낮음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 179.4 6,748,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,853원 높음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 487.8 18,344,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,100원 높음 45% 서초구 중앙값 ㎡당 128.2원 대비 186.0 6,994,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,540원 낮음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 16.8 630,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 954원 높음 40% 서초구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.4 390,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,580원 높음 69% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 28.1 1,055,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,145원 낮음 43% 서초구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 12.4 468,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,463원 113.8 4,279,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,463원 낮음 43% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 113.8 4,279,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,502원 중앙값 3,656원/㎡ 낮음 44% 2,061 77,506,117

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,048,672원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,777만 25.01
  2. 7,751만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,013만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 6,119원
월 부과액의 4년 6개월 월 4,279,290원 부과 · 3,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,830만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자 대표회의 의결 현대엘리베이터 825,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.25 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 위드회계 법인 1,100,000원 26.07.10 ~ 26.08.30
2026.06.05 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자 대표회의 의결 (주)비앤비클린 1,548,000원 26.06.05 ~ 26.12.31
2026.06.05 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자 대표회의 의결 비앤비클린 1,548,000원 26.06.05 ~ 26.12.31
2026.05.19 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 포커스미디어코리아주식회사 11,926,440원 26.07.09 ~ 29.07.08
2026.05.19 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 선율회계법인 550,000원 26.06.27 ~ 27.06.26
2026.01.07 전기설비 안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자 대표회 의결 (주)한국이엘에스 800,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.08.01 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 (주)금광산업 4,908,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.06.10 주차차단기 설치관련 감리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 유앤미이엔지(주) 1,000,000원 25.06.10 ~ 25.06.25
2025.05.13 주차차단기 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 32,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법