기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 우면동

서초네이처힐4단지 관리비 명세서

서울특별시 서초구 태봉로2길 65

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,247원 서초구 대비 낮음 25%
  • 409세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
409세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2011.12.12 (15년차)
관리비부과면적
37,610㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
SH
주차
459대
CCTV
127대
승강기
11대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13778201
서초네이처힐4단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,189원 567.6 21,345,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,291원 높음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 529.4원 대비 536.0 20,160,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,291원 높음 37% 서초구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.0 527,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.9 71,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,432원 높음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 15.6 585,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,341원 471.3 17,726,629
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,275원 낮음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 177.0 6,656,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,928원 낮음 41% 서초구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 260.2 9,786,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 660원 낮음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.2 270,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,071원 낮음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 22.5 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 407원 낮음 45% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.4 166,589
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,243원 46.1 1,735,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,574원 낮음 72% 서초구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 17.1 643,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,669원 낮음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 29.0 1,091,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,355원 1,047.8 39,409,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,279원 낮음 38% 서초구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 100.9 3,795,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,000원 낮음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 732.7원 대비 652.5 24,540,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,525원 높음 57% 서초구 중앙값 ㎡당 141.8원 대비 223.2 8,394,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,540원 낮음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 16.8 630,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,376원 높음 43% 서초구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.0 562,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,489원 높음 58% 서초구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 27.1 1,018,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,145원 낮음 47% 서초구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 12.4 468,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,463원 113.8 4,279,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,463원 낮음 43% 서초구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 113.8 4,279,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,592원 중앙값 2,978원/㎡ 낮음 25% 2,247 84,495,947

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,262,559원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,777만 25.01
  2. 7,751만 25.02
  3. 7,364만 25.03
  4. 7,501만 25.04
  5. 7,197만 25.05
  6. 7,391만 25.06
  7. 8,450만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,095만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,407원
월 부과액의 4년 8개월 월 4,279,290원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,871원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,830만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자 대표회의 의결 현대엘리베이터 825,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.25 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 위드회계 법인 1,100,000원 26.07.10 ~ 26.08.30
2026.06.05 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자 대표회의 의결 (주)비앤비클린 1,548,000원 26.06.05 ~ 26.12.31
2026.06.05 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자 대표회의 의결 비앤비클린 1,548,000원 26.06.05 ~ 26.12.31
2026.05.19 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 포커스미디어코리아주식회사 11,926,440원 26.07.09 ~ 29.07.08
2026.05.19 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 선율회계법인 550,000원 26.06.27 ~ 27.06.26
2026.01.07 전기설비 안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자 대표회 의결 (주)한국이엘에스 800,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.08.01 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 (주)금광산업 4,908,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.06.10 주차차단기 설치관련 감리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 유앤미이엔지(주) 1,000,000원 25.06.10 ~ 25.06.25
2025.05.13 주차차단기 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 32,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법