기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 우면동

서초네이처힐4단지 관리비 명세서

서울특별시 서초구 태봉로2길 65

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,914원 서초구 대비 낮음 28%
  • 409세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
409세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2011.12.12 (15년차)
관리비부과면적
37,610㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
SH
주차
459대
CCTV
127대
승강기
11대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13778201
서초네이처힐4단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,369원 526.0 19,782,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,495원 낮음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 527.1원 대비 505.6 19,016,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 477원 낮음 45% 서초구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.2 195,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 낮음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.8 105,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,138원 높음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.4 465,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,341원 471.3 17,726,629
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,275원 낮음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 177.0 6,656,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,928원 낮음 42% 서초구 중앙값 ㎡당 450.4원 대비 260.2 9,786,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 660원 낮음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.2 270,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,071원 낮음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 22.5 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 407원 낮음 45% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.4 166,589
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,552원 38.6 1,452,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,819원 낮음 64% 서초구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 19.8 743,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,733원 낮음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 18.8 708,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,242원 763.9 28,728,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,387원 낮음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 113.0 4,248,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,368원 높음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 395.5 14,874,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,110원 높음 40% 서초구 중앙값 ㎡당 132.8원 대비 186.1 6,998,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,528원 낮음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 16.6 625,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,149원 높음 40% 서초구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.5 469,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,556원 높음 63% 서초구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 27.8 1,045,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,145원 낮음 46% 서초구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 12.4 468,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,463원 113.8 4,279,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,463원 낮음 43% 서초구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 113.8 4,279,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,967원 중앙값 2,669원/㎡ 낮음 28% 1,914 71,970,359

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,057,645원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,777만 25.01
  2. 7,751만 25.02
  3. 7,364만 25.03
  4. 7,501만 25.04
  5. 7,197만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,460만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 6,238원
월 부과액의 4년 7개월 월 4,279,290원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,785원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,830만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자 대표회의 의결 현대엘리베이터 825,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.25 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 위드회계 법인 1,100,000원 26.07.10 ~ 26.08.30
2026.06.05 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자 대표회의 의결 (주)비앤비클린 1,548,000원 26.06.05 ~ 26.12.31
2026.06.05 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자 대표회의 의결 비앤비클린 1,548,000원 26.06.05 ~ 26.12.31
2026.05.19 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 포커스미디어코리아주식회사 11,926,440원 26.07.09 ~ 29.07.08
2026.05.19 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 선율회계법인 550,000원 26.06.27 ~ 27.06.26
2026.01.07 전기설비 안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자 대표회 의결 (주)한국이엘에스 800,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.08.01 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 (주)금광산업 4,908,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.06.10 주차차단기 설치관련 감리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 유앤미이엔지(주) 1,000,000원 25.06.10 ~ 25.06.25
2025.05.13 주차차단기 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 32,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법