기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 방배동

현대멤피스아파트 관리비 명세서

서울특별시 서초구 방배로 239

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 2,799원 서초구 대비 낮음 24%
  • 206세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
206세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2001.09.26 (25년차)
관리비부과면적
31,818㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
499대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
노인정

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13782902
현대멤피스아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,953원 446.4 14,204,276
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,023원 낮음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 526.3원 대비 433.9 13,806,686
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 957원 낮음 36% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.2 197,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 593원 높음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.8 122,120
A04 피복비 직원 근무복 290원 비교 자료 없음 1.9 59,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 90원 낮음 94% 서초구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 0.6 18,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 150,166원 972.2 30,934,137
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 42,731원 높음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 276.7 8,802,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 103,197원 높음 51% 서초구 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 668.1 21,258,484
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 971원 낮음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,018원 낮음 52% 서초구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 13.1 415,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,249원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.1 257,323
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,222원 53.2 1,693,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,300원 낮음 84% 서초구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 8.4 267,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,477원 높음 54% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 41.9 1,334,180
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 445원 비교 자료 없음 2.9 91,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,648원 1,053.0 33,505,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,201원 낮음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 182.6 5,809,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,647원 높음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 612.8 19,497,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 4원 낮음 100% 서초구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 0.0 740
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,599원 높음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 165.7 5,273,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 낮음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 14.8 470,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,408원 높음 71% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 28.5 908,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,386원 높음 124% 서초구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 47.8 1,521,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 121원 비교 자료 없음 0.8 25,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,395원 274.5 8,733,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,395원 높음 41% 서초구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 274.5 8,733,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 432,383원 중앙값 3,687원/㎡ 낮음 24% 2,799 89,070,882

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 937,338원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,907만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,591만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 318만원 ㎡당 20,615원
월 부과액의 6년 3개월 월 8,733,310원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,111원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 8,730만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 주차관제시스템 설치공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류적합 및 최저가 경쟁입찰 낙찰 48,100,000원 –
2026.06.16 어린이놀이터 환경개선 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 39,200,000원 –
2025.07.11 승강기교체공사에 따른 고철등 매각업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서류 심사 적합. 최고가투찰업체 경쟁입찰 낙찰 17,520,000원 –
2025.06.04 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차유찰(참가업체 미달) 오티스 엘리베이터 유한회사 394,000,000원 25.06.04 ~ 25.12.31
2024.04.23 옥상 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 투찰 및 입찰서류 심사결과 적합 경쟁입찰 낙찰 29,900,000원 –
2024.02.20 공용관 크리닝 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적업체 및 서류심사 적격 경쟁입찰 낙찰 7,800,000원 –
2024.02.20 조경 연간 유지보수 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적업체 및 서류심사 적격 경쟁입찰 낙찰 25,074,000원 –
2024.01.31 승강기 인버터 공급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 월드하이테크 2,400,000원 24.01.31 ~ 24.01.31
2023.11.02 소독용역2023수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 태양지앤씨 2,820,000원 23.12.01 ~ 24.11.30
2023.05.23 옥상 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적업체 및 서류심사 적격 경쟁입찰 낙찰 70,600,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법