기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 서초구 방배동
현대멤피스아파트 관리비 명세서
서울특별시 서초구 방배로 239
- 세대당 44만원
- ㎡당 2,831원 서초구 대비 ▼낮음 23%
- 206세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 206세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 21층
- 사용승인
- 2001.09.26 (25년차)
- 관리비부과면적
- 31,818㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대산업개발
- 주차
- 499대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 부대·복리시설
- 노인정
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서초구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 68,955원 |
합계의 16%
|
446.4 | 14,204,824 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 66,689원 | ▼낮음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 519.5원 대비 | 431.8 | 13,737,944 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 972원 | ▼낮음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 6.3 | 200,140 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 912원 | ▲높음 68% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 5.9 | 187,840 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 383원 | ▼낮음 78% 서초구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 2.5 | 78,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 150,066원 |
합계의 34%
|
971.6 | 30,913,637 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 42,631원 | ▲높음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 | 276.0 | 8,782,030 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 103,197원 | ▲높음 52% 서초구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 | 668.1 | 21,258,484 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 971원 | ▼낮음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 6.3 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,018원 | ▼낮음 52% 서초구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 | 13.1 | 415,800 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,249원 | ▲높음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 8.1 | 257,323 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,315원 |
합계의 2%
|
66.8 | 2,124,960 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,768원 | ▼낮음 64% 서초구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 | 17.9 | 570,230 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,477원 | ▲높음 46% 서초구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 | 41.9 | 1,334,180 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 445원 | 비교 자료 없음 | 2.9 | 91,660 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 626원 | 비교 자료 없음 | 4.1 | 128,890 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 165,493원 |
합계의 38%
|
1,071.5 | 34,091,650 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 32,832원 | ▲높음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 | 212.6 | 6,763,420 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 92,754원 | ▲높음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 | 600.5 | 19,107,310 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 5원 | ▼낮음 99% 서초구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 0.0 | 1,050 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 25,706원 | ▲높음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 128.2원 대비 | 166.4 | 5,295,410 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,282원 | ▼낮음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 14.8 | 470,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,408원 | ▲높음 71% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 28.5 | 908,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 7,386원 | ▲높음 117% 서초구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 47.8 | 1,521,450 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 121원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 25,010 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 42,395원 |
합계의 10%
|
274.5 | 8,733,310 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 42,395원 | ▲높음 37% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 274.5 | 8,733,310 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 437,225원 | 중앙값 3,656원/㎡ ▼낮음 23% | 2,831 | 90,068,378 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,652,793원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 7,793만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
329만원
㎡당 21,306원
월 부과액의
6년 6개월
월 8,733,310원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비
▲높음 102%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 8,730만원
- 공개 계약 전체 37건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 주차관제시스템 설치공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류적합 및 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 48,100,000원 | – |
| 2026.06.16 | 어린이놀이터 환경개선 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 39,200,000원 | – |
| 2025.07.11 | 승강기교체공사에 따른 고철등 매각업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서류 심사 적합. 최고가투찰업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 17,520,000원 | – |
| 2025.06.04 | 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차유찰(참가업체 미달) | 오티스 엘리베이터 유한회사 | 394,000,000원 | 25.06.04 ~ 25.12.31 |
| 2024.04.23 | 옥상 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 투찰 및 입찰서류 심사결과 적합 | 경쟁입찰 낙찰 | 29,900,000원 | – |
| 2024.02.20 | 공용관 크리닝 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적업체 및 서류심사 적격 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,800,000원 | – |
| 2024.02.20 | 조경 연간 유지보수 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적업체 및 서류심사 적격 | 경쟁입찰 낙찰 | 25,074,000원 | – |
| 2024.01.31 | 승강기 인버터 공급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | 월드하이테크 | 2,400,000원 | 24.01.31 ~ 24.01.31 |
| 2023.11.02 | 소독용역2023수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 | 태양지앤씨 | 2,820,000원 | 23.12.01 ~ 24.11.30 |
| 2023.05.23 | 옥상 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적업체 및 서류심사 적격 | 경쟁입찰 낙찰 | 70,600,000원 | – |
| 2023.03.07 | 수목전지작업 업체선정 긴급 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 투찰 및 입찰서류 심사결과 적합 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,520,000원 | – |
| 2022.06.17 | 보도블럭 및 경계석보수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 투찰 및 입찰서류 심사결과 적합 | 경쟁입찰 낙찰 | 29,800,000원 | – |
| 2022.06.17 | 쓰레기집하장 개선설치 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 투찰 및 입찰서류 심사결과 적합 | 경쟁입찰 낙찰 | 44,600,000원 | – |
| 2022.06.09 | 관목 및 소나무 전지작업 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 투찰 및 입찰서류 심사결과 적합 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,500,000원 | – |
| 2022.01.24 | 내 외부 균열보수 및 도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 119,000,000원 | – |
| 2021.06.15 | 옥상 방수공사 업체 선정 입찰공고(최저낙찰제)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 투찰 및 입찰서류 심사결과 적합 | 경쟁입찰 낙찰 | 23,600,000원 | – |
| 2021.04.15 | 외부 유리창 청소 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 투찰 및 입찰서류 심사결과 적합 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,300,000원 | – |
| 2020.10.22 | 하수배관청소업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적업체 및 서류심사 적격 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,800,000원 | – |
| 2019.07.22 | 단지내 보안시설(폐쇄회로)개선공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가투찰, 서류심사적격 | 경쟁입찰 낙찰 | 69,300,000원 | – |
| 2019.05.13 | 화단개선공사 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰, 수의시담 | 아라조경(주) | 10,000,000원 | 19.05.13 ~ 19.05.24 |
| 2019.05.07 | 조경 전지작업 업체선정(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · (주) 이지피플/ 최저가.서류심사 적격 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,745,000원 | – |
| 2018.05.18 | 전기안전관리 대행업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 적격심사 결과 최고점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,400,000원 | 18.06.01 ~ 20.05.31 |
| 2018.04.12 | 소방시설 화재수신기 교체 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격 최고점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,580,000원 | 18.05.01 ~ 18.06.15 |
| 2018.01.11 | 청소용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 70,483,296원 | 18.02.01 ~ 19.01.31 |
| 2017.08.21 | 경비용역업체 선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 164,401,920원 | 17.09.26 ~ 18.09.25 |
| 2017.05.22 | 승강기 유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 최고점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,600,000원 | 17.07.01 ~ 18.06.30 |
| 2017.05.22 | 생활하수관 및 오수관 세정공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최고점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,800,000원 | 17.05.30 ~ 17.06.30 |
| 2017.04.20 | 아파트외벽 균열보수및 재도장경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고점. | 경쟁입찰 낙찰 | 138,800,000원 | 17.05.30 ~ 17.08.31 |
| 2017.01.16 | 청소용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 67,167,096원 | 17.02.01 ~ 18.01.31 |
| 2016.08.22 | 경비 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사결과 최고점. | 경쟁입찰 낙찰 | 163,267,440원 | 16.09.26 ~ 17.09.25 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법