기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

서초진흥 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서초대로 385

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 3,719원 서초구 대비 높음 17%
  • 615세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
615세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1979.08.22 (47년차)
관리비부과면적
80,579㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업
주차
540대
CCTV
81대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 18 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13785604
서초진흥 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,038원 473.5 38,153,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,660원 낮음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 519.1원 대비 455.3 36,691,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 737원 낮음 41% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.6 453,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 844원 높음 88% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.4 518,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 낮음 51% 서초구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 740원 낮음 52% 서초구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 5.6 455,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 112,007원 854.9 68,884,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,503원 낮음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 179.4 14,454,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 85,461원 높음 48% 서초구 중앙값 ㎡당 440.1원 대비 652.3 52,558,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 719원 낮음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.5 442,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,325원 낮음 36% 서초구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 17.7 1,430,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,886원 29.7 2,389,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,886원 낮음 38% 서초구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 29.7 2,389,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 304,221원 2,321.9 187,095,774
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 182,974원 비교 자료 없음 1,396.5 112,529,248
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,078원 비교 자료 없음 199.0 16,038,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,957원 낮음 73% 서초구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 45.5 3,663,286
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,708원 높음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 387.0 31,185,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,982원 높음 791% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 30.4 2,449,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,478원 높음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 128.1원 대비 141.0 11,364,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,114원 낮음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 16.1 1,300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,289원 높음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.8 792,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,325원 높음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 17.7 1,430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,315원 높음 257% 서초구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 78.7 6,343,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,096원 38.9 3,133,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,096원 낮음 81% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 38.9 3,133,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 487,248원 중앙값 3,170원/㎡ 높음 17% 3,719 299,657,276

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,558,414원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,806만 25.01
  2. 3억 6,154만 25.02
  3. 2억 9,966만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 28억 8,760만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 470만원 ㎡당 35,836원
월 부과액의 76년 9개월 월 3,133,800원 부과 · 10,551,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,468원 대비 높음 242% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.31 전기설비 점검 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 5백만원이하 (주)한경이엔지 1,700,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.01 CCTV 시스템 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 (주)에스엠아이 4,680,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.10.28 일부 외벽 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 (주)비전에코 4,980,000원 24.10.29 ~ 24.10.31
2024.10.23 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 종전 거래업체 재계약 (주)청정티엠에스 5,304,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.09.30 회계전산프로그램 사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 홍진데이터서비스 2,844,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.09.30 음식물쓰레기종량기 유지보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 (주)콘포테크 1,570,944원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.08.27 일부 외벽 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 (주)비전에코 3,980,000원 24.08.27 ~ 24.08.29
2024.07.08 옥상 일부 방수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 3개이상의 응찰업체중에서 최저가 제시업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,900,000원 –
2024.07.02 소방시설 작동기능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 (주)가나다산업 2,000,000원 24.08.05 ~ 24.08.06
2024.06.28 열교환기 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 (주)한국피에치이 3,100,000원 24.07.09 ~ 24.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법