기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

서초진흥 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서초대로 385

  • 세대당 69만원
  • ㎡당 5,232원 서초구 대비 높음 33%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 615세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
615세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1979.08.22 (47년차)
관리비부과면적
80,579㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업
주차
540대
CCTV
81대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 18 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13785604
서초진흥 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,140원 535.3 43,136,312
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,621원 낮음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 527.5원 대비 508.5 40,971,752
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 750원 낮음 41% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.7 461,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,222원 높음 156% 서초구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 9.3 751,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 171원 높음 991% 서초구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.3 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,377원 낮음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.5 847,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 120,882원 922.6 74,342,332
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,368원 낮음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 193.6 15,601,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 91,773원 높음 54% 서초구 중앙값 ㎡당 454.9원 대비 700.4 56,440,272
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 719원 낮음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.5 442,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,023원 낮음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 23.1 1,859,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,445원 33.9 2,733,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,445원 낮음 36% 서초구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 33.9 2,733,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 484,888원 3,700.8 298,206,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 338,444원 비교 자료 없음 2,583.1 208,142,848
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,988원 비교 자료 없음 213.6 17,212,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,019원 낮음 52% 서초구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 107.0 8,621,752
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,394원 높음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 472.3원 대비 483.8 38,987,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,809원 높음 164% 서초구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 13.8 1,112,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,482원 높음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 148.7 11,981,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,130원 낮음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 16.3 1,310,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,239원 높음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.5 762,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,496원 높음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 19.0 1,535,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 13,204원 높음 329% 서초구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 100.8 8,120,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 683원 비교 자료 없음 5.2 420,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,096원 38.9 3,133,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,096원 낮음 82% 서초구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 38.9 3,133,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 685,451원 중앙값 3,920원/㎡ 높음 33% 5,232 421,552,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,868,392원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,154만 25.02
  2. 2억 9,966만 25.03
  3. 2억 3,962만 25.04
  4. 1억 9,732만 25.05
  5. 1억 9,149만 25.06
  6. 2억 1,563만 25.07
  7. 2억 1,368만 25.08
  8. 1억 8,896만 25.09
  9. 2억 1,531만 25.10
  10. 2억 9,145만 25.11
  11. 3억 6,678만 25.12
  12. 4억 2,155만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
398,062,278원
2026년 1월
421,552,190원

세대당 ▲ +38,194원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 28억 1,194만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 457만원 ㎡당 34,897원
월 부과액의 74년 9개월 월 3,133,800원 부과 · 21,547,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,384원 대비 높음 207% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.31 전기설비 점검 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 5백만원이하 (주)한경이엔지 1,700,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.01 CCTV 시스템 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 (주)에스엠아이 4,680,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.10.28 일부 외벽 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 (주)비전에코 4,980,000원 24.10.29 ~ 24.10.31
2024.10.23 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 종전 거래업체 재계약 (주)청정티엠에스 5,304,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.09.30 회계전산프로그램 사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 홍진데이터서비스 2,844,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.09.30 음식물쓰레기종량기 유지보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 (주)콘포테크 1,570,944원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.08.27 일부 외벽 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 (주)비전에코 3,980,000원 24.08.27 ~ 24.08.29
2024.07.08 옥상 일부 방수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 3개이상의 응찰업체중에서 최저가 제시업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,900,000원 –
2024.07.02 소방시설 작동기능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 (주)가나다산업 2,000,000원 24.08.05 ~ 24.08.06
2024.06.28 열교환기 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 (주)한국피에치이 3,100,000원 24.07.09 ~ 24.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법