기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

서초진흥 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서초대로 385

  • 세대당 60만원
  • ㎡당 4,552원 서초구 대비 높음 27%
  • 615세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
615세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1979.08.22 (47년차)
관리비부과면적
80,579㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업
주차
540대
CCTV
81대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 18 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13785604
서초진흥 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,900원 480.1 38,683,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,400원 낮음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 528.7원 대비 461.0 37,146,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 907원 낮음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.9 557,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 755원 높음 66% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 5.8 464,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 837원 낮음 54% 서초구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 6.4 514,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 114,760원 875.9 70,577,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,278원 낮음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 185.3 14,931,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 86,740원 높음 51% 서초구 중앙값 ㎡당 439.4원 대비 662.0 53,345,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 719원 낮음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.5 442,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,023원 낮음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 23.1 1,859,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,684원 51.0 4,110,875
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,684원 낮음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 63.7원 대비 51.0 4,110,875
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 406,950원 3,106.0 250,274,158
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 276,166원 비교 자료 없음 2,107.8 169,842,304
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,076원 비교 자료 없음 191.4 15,421,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,643원 낮음 64% 서초구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 66.0 5,315,446
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,312원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 421.8원 대비 422.2 34,016,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,337원 높음 78% 서초구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 10.2 821,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,938원 높음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 144.5 11,646,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,150원 낮음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 16.4 1,322,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,318원 높음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.1 810,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,211원 낮음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 16.9 1,360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 13,262원 높음 328% 서초구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 101.2 8,156,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,537원 비교 자료 없음 19.4 1,560,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,096원 38.9 3,133,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,096원 낮음 81% 서초구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 38.9 3,133,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 596,390원 중앙값 3,579원/㎡ 높음 27% 4,552 366,779,555

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,161,404원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,806만 25.01
  2. 3억 6,154만 25.02
  3. 2억 9,966만 25.03
  4. 2억 3,962만 25.04
  5. 1억 9,732만 25.05
  6. 1억 9,149만 25.06
  7. 2억 1,563만 25.07
  8. 2억 1,368만 25.08
  9. 1억 8,896만 25.09
  10. 2억 1,531만 25.10
  11. 2억 9,145만 25.11
  12. 3억 6,678만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 28억 3,034만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 460만원 ㎡당 35,125원
월 부과액의 75년 3개월 월 3,133,800원 부과 · 22,993,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,210원 대비 높음 213% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.31 전기설비 점검 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 5백만원이하 (주)한경이엔지 1,700,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.01 CCTV 시스템 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 (주)에스엠아이 4,680,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.10.28 일부 외벽 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 (주)비전에코 4,980,000원 24.10.29 ~ 24.10.31
2024.10.23 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 종전 거래업체 재계약 (주)청정티엠에스 5,304,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.09.30 회계전산프로그램 사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 홍진데이터서비스 2,844,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.09.30 음식물쓰레기종량기 유지보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 (주)콘포테크 1,570,944원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.08.27 일부 외벽 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 (주)비전에코 3,980,000원 24.08.27 ~ 24.08.29
2024.07.08 옥상 일부 방수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 3개이상의 응찰업체중에서 최저가 제시업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,900,000원 –
2024.07.02 소방시설 작동기능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 (주)가나다산업 2,000,000원 24.08.05 ~ 24.08.06
2024.06.28 열교환기 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 (주)한국피에치이 3,100,000원 24.07.09 ~ 24.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법