기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

서초진흥 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서초대로 385

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,974원 서초구 대비 높음 3%
  • 615세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
615세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1979.08.22 (47년차)
관리비부과면적
80,579㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업
주차
540대
CCTV
81대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 18 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13785604
서초진흥 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,494원 484.6 39,048,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,346원 낮음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 539.2원 대비 468.2 37,727,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 750원 낮음 43% 서초구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.7 461,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 707원 높음 59% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.4 434,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 176원 비교 자료 없음 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 517원 낮음 68% 서초구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 3.9 317,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 115,972원 885.1 71,323,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,690원 낮음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 180.8 14,569,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 89,238원 높음 57% 서초구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 681.1 54,881,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 719원 낮음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.5 442,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,325원 낮음 37% 서초구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 17.7 1,430,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,886원 29.7 2,389,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,886원 낮음 42% 서초구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 29.7 2,389,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 201,182원 1,535.5 123,727,181
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 88,337원 비교 자료 없음 674.2 54,327,448
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,337원 비교 자료 없음 208.6 16,812,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,682원 낮음 75% 서초구 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 35.7 2,879,313
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,960원 낮음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 406.7원 대비 335.5 27,035,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,466원 비교 자료 없음 -11.2 -901,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,285원 높음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 162.4 13,089,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,126원 낮음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 16.2 1,307,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,258원 높음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.6 773,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,350원 높음 54% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 25.6 2,060,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,315원 높음 256% 서초구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 78.7 6,343,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,096원 38.9 3,133,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,096원 낮음 81% 서초구 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 38.9 3,133,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 389,631원 중앙값 2,889원/㎡ 높음 3% 2,974 239,622,864

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 48,496,732원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,806만 25.01
  2. 3억 6,154만 25.02
  3. 2억 9,966만 25.03
  4. 2억 3,962만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 28억 8,958만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 470만원 ㎡당 35,860원
월 부과액의 76년 10개월 월 3,133,800원 부과 · 17,545,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 높음 240% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.31 전기설비 점검 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 5백만원이하 (주)한경이엔지 1,700,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.01 CCTV 시스템 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 (주)에스엠아이 4,680,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.10.28 일부 외벽 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 (주)비전에코 4,980,000원 24.10.29 ~ 24.10.31
2024.10.23 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 종전 거래업체 재계약 (주)청정티엠에스 5,304,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.09.30 회계전산프로그램 사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 홍진데이터서비스 2,844,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.09.30 음식물쓰레기종량기 유지보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 (주)콘포테크 1,570,944원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.08.27 일부 외벽 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 (주)비전에코 3,980,000원 24.08.27 ~ 24.08.29
2024.07.08 옥상 일부 방수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 3개이상의 응찰업체중에서 최저가 제시업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,900,000원 –
2024.07.02 소방시설 작동기능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 (주)가나다산업 2,000,000원 24.08.05 ~ 24.08.06
2024.06.28 열교환기 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 (주)한국피에치이 3,100,000원 24.07.09 ~ 24.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법