2026년 1월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 서초구2026년 1월 부과분
양재우성
서울특별시 서초구 바우뫼로 91
세대당 평균 월 관리비
480,321원
- 서초구 ㎡당 중앙값
- 3,920원
- 서초구 세대당 중앙값
- 462,356원
서초구 169곳 중 37번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 79%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 1월 공개분 · 비교 대상 서초구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 848세대
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 1991.11 (35년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 433대
- CCTV
- 106대
- 승강기
- 30대
- 관리 인원
- 관리 11 · 경비 12 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 85,917㎡
- 전용면적 합계
- 68,539㎡
- 시공사
- 우성건설
- 관리업체
- 율산개발(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
서초구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.01금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서초구 중앙값
일반관리비 64,144원 단지 총액 5,439만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 60,932원 단지 총액 5,167만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 19,282원 단지 총액 1,635만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 311,132원 단지 총액 2억 6,384만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 24,832원 단지 총액 2,106만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
달마다 금액 보기
- 2025년 2월 386,859,220원 · 세대당 456,201
- 2025년 3월 317,950,936원 · 세대당 374,942
- 2025년 4월 258,305,308원 · 세대당 304,605
- 2025년 5월 226,238,172원 · 세대당 266,790
- 2025년 6월 219,282,068원 · 세대당 258,587
- 2025년 7월 215,323,400원 · 세대당 253,919
- 2025년 8월 243,350,805원 · 세대당 286,970
- 2025년 9월 243,723,244원 · 세대당 287,409
- 2025년 10월 246,021,422원 · 세대당 290,119
- 2025년 11월 308,827,976원 · 세대당 364,183
- 2025년 12월 370,225,814원 · 세대당 436,587
- 2026년 1월 407,312,401원 · 세대당 480,321
작년 같은 달과 비교
2025년 1월 대비 단지 총액 0%
세대당 +2,156원
장기수선충당금 적립 현황
26.01큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
12억 106만원
- 월 부과액21,057,320원
- 월 사용액495,000원
- ㎡당 적립금13,979원
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,384원 대비+23%
이 단지가 맺은 계약
전체 433건- 최근 12개월 계약
- 36건
- 최근 12개월 합계
- 12억 2,218만원
-
2026.09.09 3,319,000원
옥상 피뢰침 교체공사(105-3.5)
(주)성창파워텍
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.27 1,390,000원
양재우성아파트 기계실 및 전기실 인터폰 선로배선 계약서
(주)코어전기통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.14 600,000원
양재우성아파트 동지하 오배수관 교체공사
한국건설안전기술서울본부(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.07 7,123,200원
재활용품 매각(수거) 계약서
(주)백두산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.27 210,000,000원
단지내 시설정비업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.07.24 15,700,000원
옥상 피뢰침 보강공사
(주)용화전기통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.23 2,000,000원
전기법정점검(직무고시) 계약서
(주)테
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.06.25 10,000,000원
굴뚝 상부 방수 및 안전망 설치공사(긴급)
엘케이개발(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.10 12,000,000원
공동주택 위수탁 관리계약서
율산개발(유)
수의계약 · 주택관리업자
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2026.06.05 4,800,000원
맨홀덮개 교체공사
(주)가가설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.01 3,000,000원
저수조 정소용역 계약서
삼정환경개발(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.06.01 3,940,000원
저수조 내부 사다리 교체 보수공사
바른소망
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.01 4,950,000원
전기실 휴게실 개선공사
영일종합공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.15 3,500,000원
소방시설 작동점검
(주)누리앤소장전기안전
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.12 47,000,000원
2026년도 보일러 화학세관 및 부대공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.04.22 2,190,000원
112동 3라인 옥상 방수보수 공사
엘케이개발(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.07 2,226,000원
승강기 부품교체 계약서(PCB)
오티스엘리베이터(유)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.07 4,181,000원
승강기 부품교체 계약서(밧데리외)
오티스엘리베이터(유)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.03 1,340,000원
외부감사계약서
진회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.03.16 1,400,000원
기계설비 성능점검 용역 계약서
(주)조을대
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.03 1,900,000원
구경비실 방송장비 교체공사
K.C전자
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.03 3,703,000원
양재우성아파트 CCTV교체 설치공사
(주)가나이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.26 2,454,545원
관리업무전산처리 용역 계약서
(주)샛별
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.26 1,560,000원
급수펌프(1.3호기) 보수공
성진펌프테
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.26 2,900,000원
양재우성아파트 소방시설 보수공사
(주)누리앤소방전기안전
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.16 550,000원
아파트세무주치의 서비스 계약서
한서회계법
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.11 6,000,000원
실내소독 및 수목소독 용역 계약서
삼정환경개발(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.12.08 187,200,000원
승강기 유지관리 계약
오티스엘리베어터(유)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.11.30 4,537,000원
CCTV추가 설치 계약서
(주)가나이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.25 3,480,000원
저수조 내부 사다리 교체공사
감동
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서초구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
22평
전용 73.2㎡
284세대 434,715원 -
26평
전용 84.6㎡
362세대 502,641원 -
26평
전용 84.9㎡
180세대 504,424원 -
26평
전용 84.9㎡
22세대 504,602원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.