기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 잠원동

신반포한신16차 관리비 명세서

서울특별시 서초구 잠원로 157

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,583원 서초구 대비 낮음 41%
  • 작년 같은 달 낮음 43%
  • 396세대
  • 43년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
2개 동 · 11층
사용승인
1983.01.07 (43년차)
관리비부과면적
26,297㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
280대
CCTV
26대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13790717
신반포한신16차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,612원 686.9 18,062,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,699원 높음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 548.2원 대비 673.1 17,700,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 361원 낮음 40% 서초구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.4 143,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 높음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.6 93,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 316원 낮음 60% 서초구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 4.8 125,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,296원 606.8 15,957,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,351원 높음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 465.6원 대비 592.6 15,583,070
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 944원 낮음 50% 서초구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 14.2 374,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,795원 27.0 711,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 785원 낮음 81% 서초구 중앙값 ㎡당 60.7원 대비 11.8 311,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,010원 낮음 54% 서초구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 15.2 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,397원 262.0 6,889,080
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -257원 비교 자료 없음 -3.9 -101,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,210원 비교 자료 없음 48.3 1,271,190
D04 급탕비(전용) 세대 온수 2,576원 비교 자료 없음 38.8 1,020,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,595원 낮음 60% 서초구 중앙값 ㎡당 133.7원 대비 54.1 1,423,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 2,799원 낮음 89% 서초구 중앙값 ㎡당 384.9원 대비 42.1 1,108,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,720원 높음 263% 서초구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 25.9 681,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 2,661원 낮음 72% 서초구 중앙값 ㎡당 141.5원 대비 40.1 1,053,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 335원 낮음 72% 서초구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 5.0 132,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 758원 낮음 36% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 11.4 300,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 105,100원 중앙값 2,687원/㎡ 낮음 41% 1,583 41,619,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 869,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,521만 25.06
  2. 8,125만 25.07
  3. 8,045만 25.08
  4. 7,420만 25.09
  5. 7,652만 25.10
  6. 9,126만 25.11
  7. 1억 1,155만 25.12
  8. 1억 2,146만 26.01
  9. 1억 323만 26.02
  10. 8,326만 26.03
  11. 6,001만 26.04
  12. 4,162만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
72,737,960원
2026년 5월
41,619,570원

세대당 ▼ -78,581원 (-43%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,231만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 21,003원
월 부과액의 – 월 0원 부과 · 220,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,684원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.11 외부회계감사건수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 예다움세무회계 1,485,000원 23.05.22 ~ 23.05.22
2023.04.11 외부회계감사수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결 예다움세무회계 1,485,000원 23.05.22 ~ 23.05.22
2022.12.26 난방순환펌프 모터 교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 대표회의 의결 명성기계 1,430,000원 22.12.26 ~ 22.12.26
2022.12.21 각동 CCTV 녹화기 및 모니터 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 창조ENG 973,500원 22.12.21 ~ 22.12.21
2022.11.04 옥상 방수 (○○동 ○○호 주변)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 대표회의 의결 황박사 설비 1,045,000원 22.11.04 ~ 22.11.04
2022.04.25 냉수배관 부식 보수 (○○동 ○○호 천정)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 대표회의 의결 류인테리어 1,650,000원 22.04.25 ~ 22.04.25
2022.04.20 2021 회계감사건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 종전방식 선택 예다움세무회계 1,350,000원 22.04.20 ~ 22.04.20
2022.04.20 외부회계감사보고서수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결 예다움세무회계 1,485,000원 22.04.20 ~ 22.04.20
2022.02.16 2021년 외부회계감사건수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결 예다움세무회계 1,485,000원 22.04.20 ~ 22.04.20
2022.02.16 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의결 예다움세무회계 1,485,000원 22.04.20 ~ 22.04.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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