기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 잠원동

신반포한신16차 관리비 명세서

서울특별시 서초구 잠원로 157

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,860원 서초구 대비 높음 6%
  • 396세대
  • 43년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
2개 동 · 11층
사용승인
1983.01.07 (43년차)
관리비부과면적
26,297㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
280대
CCTV
26대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13790717
신반포한신16차 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,429원 714.2 18,781,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,417원 높음 34% 서초구 중앙값 ㎡당 520.7원 대비 699.0 18,381,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 361원 낮음 40% 서초구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.4 143,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 36원 낮음 81% 서초구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 0.5 14,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 615원 낮음 28% 서초구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 9.3 243,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,531원 986.8 25,950,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,730원 낮음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 146.5 3,853,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,053원 높음 86% 서초구 중앙값 ㎡당 438.1원 대비 814.0 21,405,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 803원 높음 68% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.1 318,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 944원 낮음 50% 서초구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 14.2 374,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,389원 51.0 1,342,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,379원 낮음 36% 서초구 중앙값 ㎡당 55.8원 대비 35.8 942,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,010원 낮음 49% 서초구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 15.2 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,469원 1,016.0 26,717,880
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -333원 비교 자료 없음 -5.0 -131,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,196원 비교 자료 없음 123.4 3,245,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,734원 비교 자료 없음 116.5 3,062,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,513원 낮음 42% 서초구 중앙값 ㎡당 142.3원 대비 83.0 2,183,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,143원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 453.9원 대비 453.9 11,936,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,124원 높음 816% 서초구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 62.1 1,632,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,472원 낮음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 142.8원 대비 112.5 2,958,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,970원 높음 67% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 29.7 780,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,652원 높음 135% 서초구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 39.9 1,050,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,099원 91.8 2,415,108
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,099원 낮음 54% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 91.8 2,415,108
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,917원 중앙값 2,693원/㎡ 높음 6% 2,860 75,207,288

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 864,978원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,626만 25.01
  2. 1억 1,085만 25.02
  3. 9,743만 25.03
  4. 8,186만 25.04
  5. 7,274만 25.05
  6. 7,521만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,140만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 21,348원
월 부과액의 19년 4개월 월 2,415,108원 부과 · 1,980,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,770원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.11 외부회계감사건수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 예다움세무회계 1,485,000원 23.05.22 ~ 23.05.22
2023.04.11 외부회계감사수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결 예다움세무회계 1,485,000원 23.05.22 ~ 23.05.22
2022.12.26 난방순환펌프 모터 교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 대표회의 의결 명성기계 1,430,000원 22.12.26 ~ 22.12.26
2022.12.21 각동 CCTV 녹화기 및 모니터 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 창조ENG 973,500원 22.12.21 ~ 22.12.21
2022.11.04 옥상 방수 (○○동 ○○호 주변)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 대표회의 의결 황박사 설비 1,045,000원 22.11.04 ~ 22.11.04
2022.04.25 냉수배관 부식 보수 (○○동 ○○호 천정)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 대표회의 의결 류인테리어 1,650,000원 22.04.25 ~ 22.04.25
2022.04.20 2021 회계감사건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 종전방식 선택 예다움세무회계 1,350,000원 22.04.20 ~ 22.04.20
2022.04.20 외부회계감사보고서수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결 예다움세무회계 1,485,000원 22.04.20 ~ 22.04.20
2022.02.16 2021년 외부회계감사건수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결 예다움세무회계 1,485,000원 22.04.20 ~ 22.04.20
2022.02.16 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의결 예다움세무회계 1,485,000원 22.04.20 ~ 22.04.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법