기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 잠원동

신반포한신16차 관리비 명세서

서울특별시 서초구 잠원로 157

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 4,215원 서초구 대비 높음 15%
  • 396세대
  • 43년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
2개 동 · 11층
사용승인
1983.01.07 (43년차)
관리비부과면적
26,297㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
280대
CCTV
26대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13790717
신반포한신16차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,646원 717.5 18,867,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,407원 높음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 519.5원 대비 698.8 18,377,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 361원 낮음 44% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.4 143,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 39원 낮음 83% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 0.6 15,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 485원 높음 1264% 서초구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 7.3 192,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 354원 낮음 53% 서초구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 5.3 140,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,594원 942.6 24,787,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,730원 낮음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 146.5 3,853,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,116원 높음 75% 서초구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 769.7 20,241,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 803원 높음 73% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.1 318,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 944원 낮음 48% 서초구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 14.2 374,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,389원 51.0 1,342,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,379원 낮음 28% 서초구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 35.8 942,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,010원 낮음 47% 서초구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 15.2 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,228원 2,412.8 63,450,240
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -2,587원 비교 자료 없음 -39.0 -1,024,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 100,292원 비교 자료 없음 1,510.3 39,715,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,889원 비교 자료 없음 209.1 5,500,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,406원 낮음 39% 서초구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 126.6 3,328,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,765원 낮음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 388.0 10,203,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,603원 높음 1001% 서초구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 54.3 1,426,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,302원 낮음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 128.2원 대비 94.9 2,495,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,907원 높음 62% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 28.7 755,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,652원 높음 140% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 39.9 1,050,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,067원 91.4 2,402,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,067원 낮음 54% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 91.4 2,402,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,923원 중앙값 3,656원/㎡ 높음 15% 4,215 110,849,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,131,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,626만 25.01
  2. 1억 1,085만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,884만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 21,251원
월 부과액의 19년 5개월 월 2,402,400원 부과 · 1,980,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.11 외부회계감사건수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 예다움세무회계 1,485,000원 23.05.22 ~ 23.05.22
2023.04.11 외부회계감사수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결 예다움세무회계 1,485,000원 23.05.22 ~ 23.05.22
2022.12.26 난방순환펌프 모터 교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 대표회의 의결 명성기계 1,430,000원 22.12.26 ~ 22.12.26
2022.12.21 각동 CCTV 녹화기 및 모니터 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 창조ENG 973,500원 22.12.21 ~ 22.12.21
2022.11.04 옥상 방수 (○○동 ○○호 주변)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 대표회의 의결 황박사 설비 1,045,000원 22.11.04 ~ 22.11.04
2022.04.25 냉수배관 부식 보수 (○○동 ○○호 천정)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 대표회의 의결 류인테리어 1,650,000원 22.04.25 ~ 22.04.25
2022.04.20 2021 회계감사건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 종전방식 선택 예다움세무회계 1,350,000원 22.04.20 ~ 22.04.20
2022.04.20 외부회계감사보고서수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결 예다움세무회계 1,485,000원 22.04.20 ~ 22.04.20
2022.02.16 2021년 외부회계감사건수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결 예다움세무회계 1,485,000원 22.04.20 ~ 22.04.20
2022.02.16 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의결 예다움세무회계 1,485,000원 22.04.20 ~ 22.04.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법