기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 잠원동

신반포한신16차 관리비 명세서

서울특별시 서초구 잠원로 157

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,705원 서초구 대비 높음 17%
  • 396세대
  • 43년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
2개 동 · 11층
사용승인
1983.01.07 (43년차)
관리비부과면적
26,297㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
280대
CCTV
26대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13790717
신반포한신16차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,887원 721.1 18,963,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,365원 높음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 519.1원 대비 698.2 18,360,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 493원 낮음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.4 195,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 48원 낮음 79% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 0.7 19,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 높음 50% 서초구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.3 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 577원 비교 자료 없음 8.7 228,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 316원 낮음 59% 서초구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 4.8 125,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,366원 1,014.4 26,676,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,730원 낮음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 146.5 3,853,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,888원 높음 91% 서초구 중앙값 ㎡당 440.1원 대비 841.6 22,131,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 803원 높음 69% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.1 318,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 944원 낮음 49% 서초구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 14.2 374,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,389원 51.0 1,342,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,379원 낮음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 35.8 942,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,010원 낮음 44% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 15.2 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,338원 1,827.2 48,049,680
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -1,090원 비교 자료 없음 -16.4 -431,530
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 71,787원 비교 자료 없음 1,081.0 28,427,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,813원 비교 자료 없음 132.7 3,490,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,144원 낮음 63% 서초구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 62.4 1,641,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,222원 낮음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 349.7 9,195,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,721원 높음 1543% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 56.0 1,473,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,164원 낮음 28% 서초구 중앙값 ㎡당 128.1원 대비 92.8 2,440,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,926원 높음 63% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 29.0 762,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,652원 높음 127% 서초구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 39.9 1,050,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,067원 91.4 2,402,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,067원 낮음 54% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 91.4 2,402,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,047원 중앙값 3,170원/㎡ 높음 17% 3,705 97,434,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,146,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,626만 25.01
  2. 1억 1,085만 25.02
  3. 9,743만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,959만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 21,280원
월 부과액의 19년 5개월 월 2,402,400원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,468원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.11 외부회계감사건수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 예다움세무회계 1,485,000원 23.05.22 ~ 23.05.22
2023.04.11 외부회계감사수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결 예다움세무회계 1,485,000원 23.05.22 ~ 23.05.22
2022.12.26 난방순환펌프 모터 교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 대표회의 의결 명성기계 1,430,000원 22.12.26 ~ 22.12.26
2022.12.21 각동 CCTV 녹화기 및 모니터 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 창조ENG 973,500원 22.12.21 ~ 22.12.21
2022.11.04 옥상 방수 (○○동 ○○호 주변)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 대표회의 의결 황박사 설비 1,045,000원 22.11.04 ~ 22.11.04
2022.04.25 냉수배관 부식 보수 (○○동 ○○호 천정)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 대표회의 의결 류인테리어 1,650,000원 22.04.25 ~ 22.04.25
2022.04.20 2021 회계감사건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 종전방식 선택 예다움세무회계 1,350,000원 22.04.20 ~ 22.04.20
2022.04.20 외부회계감사보고서수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결 예다움세무회계 1,485,000원 22.04.20 ~ 22.04.20
2022.02.16 2021년 외부회계감사건수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결 예다움세무회계 1,485,000원 22.04.20 ~ 22.04.20
2022.02.16 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의결 예다움세무회계 1,485,000원 22.04.20 ~ 22.04.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법