기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 잠원동

반포한신타워 관리비 명세서

서울특별시 서초구 잠원로3길 8

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,994원 서초구 대비 높음 12%
  • 250세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1996.08.05 (30년차)
관리비부과면적
27,166㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
250대
CCTV
41대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13790910
반포한신타워 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,933원 551.5 14,983,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,788원 높음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 527.1원 대비 531.8 14,446,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 704원 낮음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.5 176,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 낮음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.2 58,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,206원 낮음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.1 301,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,878원 689.1 18,719,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,122원 낮음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 139.2 3,780,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,163원 높음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 450.4원 대비 507.6 13,790,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,012원 높음 28% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.3 252,890
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,582원 높음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 33.0 895,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,056원 64.9 1,764,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,572원 높음 127% 서초구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 60.5 1,643,040
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 484원 비교 자료 없음 4.5 121,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,264원 1,143.5 31,065,980
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,827원 비교 자료 없음 81.2 2,206,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,704원 비교 자료 없음 61.7 1,676,090
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,900원 비교 자료 없음 256.8 6,975,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,348원 낮음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 113.6 3,086,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,665원 높음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 392.6 10,666,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,637원 높음 1448% 서초구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 61.1 1,659,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,789원 낮음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 132.8원 대비 126.9 3,447,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,140원 높음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 19.7 535,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,400원 높음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 22.1 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 853원 낮음 66% 서초구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 7.9 213,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 59,170원 544.5 14,792,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 59,170원 높음 174% 서초구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 544.5 14,792,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 325,301원 중앙값 2,669원/㎡ 높음 12% 2,994 81,325,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,713,352원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,106만 25.01
  2. 1억 2,491만 25.02
  3. 1억 310만 25.03
  4. 9,076만 25.04
  5. 8,133만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,407만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 7,880원
월 부과액의 1년 2개월 월 14,792,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,785원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3억 1,033만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체재계약 현대엘리베이터서비스 720,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 ○○동 ○○호 누수 부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 만석건설 760,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.07.28 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 삼성화재 38,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.28 101동 옥상 배수로 우레탄 부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 (주)정담건설 3,000,000원 26.07.30 ~ 26.08.14
2026.07.28 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 메리츠화재 49,300원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.07 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 성원회계법인 750,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.05.20 개인하수처리시설(정화조) 관리대행 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존업체재계약 청우엔비텍(주) 120,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.15 101동 지하 1층 주차장 트랜치 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 대영엔지니어링 2,380,000원 26.05.16 ~ 26.05.16
2026.04.27 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 수의계약 Nh농협손해보험 2,353,600원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.06 26년도 소방 작동점검 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 수의계약 지엠방재산업(주) 3,850,000원 26.04.07 ~ 26.04.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법