기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 잠원동

반포한신타워 관리비 명세서

서울특별시 서초구 잠원로3길 8

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,989원 서초구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 250세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1996.08.05 (30년차)
관리비부과면적
27,166㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
250대
CCTV
41대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13790910
반포한신타워 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,549원 566.4 15,387,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,400원 높음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 540.6원 대비 546.6 14,850,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 762원 낮음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.0 190,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 낮음 37% 서초구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.0 54,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,170원 낮음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.8 292,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,901원 689.3 18,725,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,536원 낮음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 143.0 3,884,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,185원 높음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 448.1원 대비 507.8 13,796,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,012원 높음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.3 252,890
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,168원 높음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 29.2 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,116원 111.5 3,029,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,116원 높음 237% 서초구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 111.5 3,029,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,557원 1,072.6 29,139,200
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,871원 비교 자료 없음 72.4 1,967,810
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,472원 비교 자료 없음 160.8 4,368,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,980원 낮음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 128.7 3,495,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,926원 낮음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 476.0원 대비 450.2 12,231,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,866원 높음 637% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 54.0 1,466,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,929원 낮음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 146.6 3,982,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,200원 높음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 20.2 550,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,527원 높음 77% 서초구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 32.5 881,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 785원 낮음 69% 서초구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 7.2 196,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 59,644원 548.9 14,911,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 59,644원 높음 148% 서초구 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 548.9 14,911,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 324,767원 중앙값 2,733원/㎡ 높음 9% 2,989 81,191,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,422,428원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,470만 25.07
  2. 8,744만 25.08
  3. 8,822만 25.09
  4. 8,324만 25.10
  5. 9,799만 25.11
  6. 1억 2,194만 25.12
  7. 1억 3,412만 26.01
  8. 1억 1,653만 26.02
  9. 1억 347만 26.03
  10. 8,957만 26.04
  11. 8,177만 26.05
  12. 8,119만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
78,668,070원
2026년 6월
81,191,730원

세대당 ▲ +10,094원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,233만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 12,233원
월 부과액의 1년 10개월 월 14,911,010원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,335원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3억 1,033만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체재계약 현대엘리베이터서비스 720,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 ○○동 ○○호 누수 부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 만석건설 760,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.07.28 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 삼성화재 38,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.28 101동 옥상 배수로 우레탄 부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 (주)정담건설 3,000,000원 26.07.30 ~ 26.08.14
2026.07.28 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 메리츠화재 49,300원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.07 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 성원회계법인 750,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.05.20 개인하수처리시설(정화조) 관리대행 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존업체재계약 청우엔비텍(주) 120,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.15 101동 지하 1층 주차장 트랜치 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 대영엔지니어링 2,380,000원 26.05.16 ~ 26.05.16
2026.04.27 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 수의계약 Nh농협손해보험 2,353,600원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.06 26년도 소방 작동점검 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 수의계약 지엠방재산업(주) 3,850,000원 26.04.07 ~ 26.04.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법