기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 송파구 오금동
가락우창 관리비 명세서
서울특별시 송파구 동남로24길 6
- 세대당 50만원
- ㎡당 3,889원 송파구 대비 ▲높음 18%
- 264세대
- 41년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 264세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 12층
- 사용승인
- 1985.10.07 (41년차)
- 관리비부과면적
- 34,030㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)우창건설
- 주차
- 274대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 한국주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 송파구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 59,687원 |
합계의 12%
|
463.0 | 15,757,380 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 56,273원 | ▼낮음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 | 436.6 | 14,855,970 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 992원 | ▼낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 7.7 | 261,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 203원 | ▼낮음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.6 | 53,610 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 409원 | ▲높음 675% 송파구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 | 3.2 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,810원 | ▲높음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 14.0 | 477,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 81,602원 |
합계의 16%
|
633.1 | 21,542,995 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,515원 | ▼낮음 43% 송파구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 | 104.9 | 3,568,080 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 61,991원 | ▲높음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 | 480.9 | 16,365,650 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,098원 | ▲높음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 8.5 | 290,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,438원 | ▲높음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 | 26.7 | 907,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,560원 | ▲높음 83% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 12.1 | 411,765 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,667원 |
합계의 2%
|
82.8 | 2,816,140 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,186원 | ▼낮음 67% 송파구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 | 17.0 | 577,050 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,481원 | ▲높음 389% 송파구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 | 65.8 | 2,239,090 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 316,764원 |
합계의 63%
|
2,457.4 | 83,625,688 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 15,738원 | ▲높음 464% 송파구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 122.1 | 4,154,890 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 164,468원 | ▲높음 18505% 송파구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 1,275.9 | 43,419,568 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 19,063원 | ▲높음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 | 147.9 | 5,032,500 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 30,178원 | ▲높음 42% 송파구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 | 234.1 | 7,967,040 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 57,295원 | ▲높음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 | 444.5 | 15,125,800 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 201원 | ▼낮음 63% 송파구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 | 1.6 | 53,110 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,351원 | ▲높음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 | 150.1 | 5,108,690 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,273원 | ▼낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 17.6 | 600,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 895원 | 비교 자료 없음 | 6.9 | 236,210 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,279원 | ▼낮음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 9.9 | 337,560 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,841원 | ▲높음 47% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 22.0 | 750,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,289원 | ▼낮음 51% 송파구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 10.0 | 340,320 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,894원 | 비교 자료 없음 | 14.7 | 500,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 32,616원 |
합계의 7%
|
253.0 | 8,610,720 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 32,616원 | ▲높음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 | 253.0 | 8,610,720 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 501,337원 | 중앙값 3,283원/㎡ ▲높음 18% | 3,889 | 132,352,923 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,848,817원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 5,640만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
97만원
㎡당 7,535원
월 부과액의
2년 6개월
월 8,610,720원 부과 · 1,381,600원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,456원 대비
▼낮음 34%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 449만원
- 공개 계약 전체 12건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.29 | 위탁관리 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 만기 도래에 따른 재계약 건 | 한국주택시설관리(주) | 4,491,984원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.05.07 | 외부 균열 보수 및 재도장 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 210,000,000원 | – |
| 2024.07.15 | 단지내 도로포장 공사 및 보도 부분공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 26,800,000원 | – |
| 2024.03.04 | 승강기 안전장치 설치 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 242,000,000원 | – |
| 2021.02.09 | 가락우창 청소용역업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 51,725,880원 | – |
| 2019.03.12 | 수목전정작업 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · (주) 더그린 조경 업체 선정, 최저가로 낙찰되었슴 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,900,000원 | – |
| 2018.07.16 | 아파트외벽균열및 박리 도장공사업체선정(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,900,000원 | 18.07.18 ~ |
| 2017.10.12 | 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 76,000,000원 | 18.01.11 ~ |
| 2017.03.13 | 하수도 준설공사(구청 지원금사업)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,230,000원 | 17.03.17 ~ 19.02.28 |
| 2016.10.12 | 한전 인입선 교체 및 접지공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,850,000원 | 16.10.19 ~ 17.10.18 |
| 2012.12.27 | 주택관리업자 선정 입찰공고 :경쟁입찰 · | 경쟁입찰 낙찰 | 411,765원 | 13.01.01 ~ |
| 2010.12.27 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · | 경쟁입찰 낙찰 | 411,765원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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