기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 오금동

가락우창 관리비 명세서

서울특별시 송파구 동남로24길 6

  • 세대당 56만원
  • ㎡당 4,363원 송파구 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 264세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1985.10.07 (41년차)
관리비부과면적
34,030㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우창건설
주차
274대
CCTV
16대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13813005
가락우창 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,557원 454.3 15,458,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,496원 낮음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 468.9원 대비 438.3 14,914,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,063원 낮음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.2 280,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 낮음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 59,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 770원 낮음 52% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 6.0 203,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,165원 637.4 21,691,465
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,883원 낮음 43% 송파구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 107.7 3,665,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,186원 높음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 378.8원 대비 482.4 16,417,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,098원 높음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.5 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,438원 높음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 26.7 907,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,560원 높음 80% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 12.1 411,765
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,377원 88.3 3,003,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,402원 낮음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 41.9 1,426,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,975원 높음 198% 송파구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 46.4 1,577,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 377,728원 2,930.3 99,720,265
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,163원 높음 869% 송파구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 133.1 4,531,015
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 189,632원 높음 238% 송파구 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 1,471.1 50,062,860
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,975원 높음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 150.7원 대비 162.7 5,537,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,113원 높음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 249.1 8,477,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,469원 높음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 487.0원 대비 647.5 22,035,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 76원 낮음 88% 송파구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 0.6 20,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,814원 높음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 140.7원 대비 177.0 6,022,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.6 597,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,036원 비교 자료 없음 8.0 273,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,331원 낮음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.3 351,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,462원 높음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 19.1 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,486원 높음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 27.0 920,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 909원 비교 자료 없음 7.1 240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,615원 253.0 8,610,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,615원 높음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 253.0 8,610,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 562,441원 중앙값 3,431원/㎡ 높음 27% 4,363 148,484,549

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,213,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,235만 25.02
  2. 1억 1,078만 25.03
  3. 8,918만 25.04
  4. 8,301만 25.05
  5. 8,154만 25.06
  6. 9,357만 25.07
  7. 9,207만 25.08
  8. 8,089만 25.09
  9. 8,777만 25.10
  10. 1억 722만 25.11
  11. 1억 3,385만 25.12
  12. 1억 4,848만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
140,477,183원
2026년 1월
148,484,549원

세대당 ▲ +30,330원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,441만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 2,481원
월 부과액의 10개월 월 8,610,240원 부과 · 4,210,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,490원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 449만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.29 위탁관리 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 만기 도래에 따른 재계약 건 한국주택시설관리(주) 4,491,984원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.05.07 외부 균열 보수 및 재도장 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 210,000,000원 –
2024.07.15 단지내 도로포장 공사 및 보도 부분공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,800,000원 –
2024.03.04 승강기 안전장치 설치 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 242,000,000원 –
2021.02.09 가락우창 청소용역업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 51,725,880원 –
2019.03.12 수목전정작업 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · (주) 더그린 조경 업체 선정, 최저가로 낙찰되었슴 경쟁입찰 낙찰 8,900,000원 –
2018.07.16 아파트외벽균열및 박리 도장공사업체선정(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,900,000원 18.07.18 ~
2017.10.12 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 76,000,000원 18.01.11 ~
2017.03.13 하수도 준설공사(구청 지원금사업)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,230,000원 17.03.17 ~ 19.02.28
2016.10.12 한전 인입선 교체 및 접지공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,850,000원 16.10.19 ~ 17.10.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법