기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 오금동

가락우창 관리비 명세서

서울특별시 송파구 동남로24길 6

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,439원 송파구 대비 높음 1%
  • 264세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1985.10.07 (41년차)
관리비부과면적
34,030㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우창건설
주차
274대
CCTV
16대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13813005
가락우창 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,687원 478.6 16,285,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,818원 낮음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 448.5 15,264,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,006원 높음 74% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 15.6 529,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 54,360
A04 피복비 직원 근무복 267원 비교 자료 없음 2.1 70,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 비교 자료 없음 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,257원 낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.8 331,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,312원 638.6 21,730,435
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,562원 낮음 43% 송파구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 105.2 3,580,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,654원 높음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 486.1 16,540,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,098원 높음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.5 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,438원 높음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 26.7 907,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,560원 높음 81% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 12.1 411,765
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,354원 72.6 2,469,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,364원 낮음 67% 송파구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 18.3 624,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,990원 높음 286% 송파구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 54.2 1,845,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,461원 996.6 33,913,730
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,643원 높음 4013% 송파구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 59.3 2,017,670
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,792원 높음 95% 송파구 중앙값 ㎡당 118.6원 대비 231.1 7,865,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,541원 높음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 110.7원 대비 120.6 4,102,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,562원 낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 374.8원 대비 322.4 10,972,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 103원 낮음 77% 송파구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 0.8 27,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,465원 높음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 174.3 5,930,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 낮음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.8 605,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,036원 비교 자료 없음 8.0 273,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,587원 낮음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.3 419,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,583원 높음 110% 송파구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 35.6 1,210,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,289원 낮음 53% 송파구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 10.0 340,260
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 568원 비교 자료 없음 4.4 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,616원 253.0 8,610,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,616원 높음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 253.0 8,610,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 314,430원 중앙값 2,424원/㎡ 높음 1% 2,439 83,009,643

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,180,591원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,048만 25.01
  2. 1억 3,235만 25.02
  3. 1억 1,078만 25.03
  4. 8,918만 25.04
  5. 8,301만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,690만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 7,843원
월 부과액의 2년 7개월 월 8,610,720원 부과 · 9,323,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,183원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 449만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.29 위탁관리 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 만기 도래에 따른 재계약 건 한국주택시설관리(주) 4,491,984원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.05.07 외부 균열 보수 및 재도장 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 210,000,000원 –
2024.07.15 단지내 도로포장 공사 및 보도 부분공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,800,000원 –
2024.03.04 승강기 안전장치 설치 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 242,000,000원 –
2021.02.09 가락우창 청소용역업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 51,725,880원 –
2019.03.12 수목전정작업 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · (주) 더그린 조경 업체 선정, 최저가로 낙찰되었슴 경쟁입찰 낙찰 8,900,000원 –
2018.07.16 아파트외벽균열및 박리 도장공사업체선정(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,900,000원 18.07.18 ~
2017.10.12 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 76,000,000원 18.01.11 ~
2017.03.13 하수도 준설공사(구청 지원금사업)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,230,000원 17.03.17 ~ 19.02.28
2016.10.12 한전 인입선 교체 및 접지공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,850,000원 16.10.19 ~ 17.10.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법