기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 오금동

가락우창 관리비 명세서

서울특별시 송파구 동남로24길 6

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,621원 송파구 대비 높음 4%
  • 264세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1985.10.07 (41년차)
관리비부과면적
34,030㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우창건설
주차
274대
CCTV
16대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13813005
가락우창 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,167원 459.0 15,620,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,397원 낮음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 459.2원 대비 445.3 15,152,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 852원 낮음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.6 225,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 54,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 비교 자료 없음 0.6 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 628원 낮음 61% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 4.9 165,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,438원 631.8 21,499,585
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,562원 낮음 43% 송파구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 105.2 3,580,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 61,780원 높음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 479.3 16,309,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,098원 높음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.5 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,438원 높음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 26.7 907,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,560원 높음 81% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 12.1 411,765
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,417원 73.1 2,486,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,844원 낮음 58% 송파구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 22.1 750,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,573원 높음 244% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 51.0 1,735,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,162원 1,203.7 40,962,650
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,919원 높음 419% 송파구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 69.2 2,354,530
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35,550원 비교 자료 없음 275.8 9,385,180
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,425원 높음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 129.3원 대비 142.9 4,864,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,044원 높음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 124.8원 대비 132.2 4,499,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,911원 낮음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 340.7 11,592,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 65원 낮음 89% 송파구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 0.5 17,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,262원 높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 172.7 5,877,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.6 600,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,036원 비교 자료 없음 8.0 273,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,423원 낮음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.0 375,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,966원 높음 42% 송파구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 23.0 782,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,289원 낮음 53% 송파구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 10.0 340,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,616원 253.0 8,610,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,616원 높음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 253.0 8,610,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 337,800원 중앙값 2,509원/㎡ 높음 4% 2,621 89,179,273

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,622,089원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,048만 25.01
  2. 1억 3,235만 25.02
  3. 1억 1,078만 25.03
  4. 8,918만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,717만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 7,851원
월 부과액의 2년 7개월 월 8,610,720원 부과 · 5,218,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,062원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 449만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.29 위탁관리 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 만기 도래에 따른 재계약 건 한국주택시설관리(주) 4,491,984원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.05.07 외부 균열 보수 및 재도장 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 210,000,000원 –
2024.07.15 단지내 도로포장 공사 및 보도 부분공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,800,000원 –
2024.03.04 승강기 안전장치 설치 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 242,000,000원 –
2021.02.09 가락우창 청소용역업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 51,725,880원 –
2019.03.12 수목전정작업 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · (주) 더그린 조경 업체 선정, 최저가로 낙찰되었슴 경쟁입찰 낙찰 8,900,000원 –
2018.07.16 아파트외벽균열및 박리 도장공사업체선정(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,900,000원 18.07.18 ~
2017.10.12 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 76,000,000원 18.01.11 ~
2017.03.13 하수도 준설공사(구청 지원금사업)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,230,000원 17.03.17 ~ 19.02.28
2016.10.12 한전 인입선 교체 및 접지공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,850,000원 16.10.19 ~ 17.10.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법