기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 송파구 오금동
가락우창 관리비 명세서
서울특별시 송파구 동남로24길 6
- 세대당 31만원
- ㎡당 2,377원 송파구 대비 ▼낮음 7%
- 264세대
- 41년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 264세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 12층
- 사용승인
- 1985.10.07 (41년차)
- 관리비부과면적
- 34,030㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)우창건설
- 주차
- 274대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 한국주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 송파구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 60,247원 |
합계의 20%
|
467.4 | 15,905,170 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 57,136원 | ▼낮음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 462.3원 대비 | 443.3 | 15,084,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,325원 | ▲높음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 10.3 | 349,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 202원 | ▼낮음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.6 | 53,330 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 409원 | 비교 자료 없음 | 3.2 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,174원 | ▼낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 9.1 | 309,940 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 82,216원 |
합계의 27%
|
637.8 | 21,705,125 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,562원 | ▼낮음 44% 송파구 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 | 105.2 | 3,580,420 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 62,558원 | ▲높음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 369.4원 대비 | 485.3 | 16,515,440 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,098원 | ▲높음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 8.5 | 290,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,438원 | ▲높음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 | 26.7 | 907,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,560원 | ▲높음 80% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 12.1 | 411,765 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 13,393원 |
합계의 4%
|
103.9 | 3,535,770 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,127원 | ▼낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 | 47.5 | 1,617,490 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,266원 | ▲높음 278% 송파구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 56.4 | 1,918,280 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 117,928원 |
합계의 38%
|
914.9 | 31,133,080 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 6,905원 | 비교 자료 없음 | 53.6 | 1,822,850 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 15,694원 | ▲높음 64% 송파구 중앙값 ㎡당 74.2원 대비 | 121.8 | 4,143,230 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,979원 | ▼낮음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 121.1원 대비 | 85.2 | 2,898,370 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 52,232원 | ▼낮음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 551.4원 대비 | 405.2 | 13,789,200 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 120원 | ▼낮음 72% 송파구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 0.9 | 31,760 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,106원 | ▲높음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 | 171.5 | 5,835,930 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,292원 | ▼낮음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 17.8 | 605,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,036원 | 비교 자료 없음 | 8.0 | 273,400 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,493원 | ▼낮음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 11.6 | 394,160 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,788원 | ▲높음 78% 송파구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 | 29.4 | 1,000,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,285원 | ▼낮음 56% 송파구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 10.0 | 339,180 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 32,616원 |
합계의 11%
|
253.0 | 8,610,720 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 32,616원 | ▲높음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 | 253.0 | 8,610,720 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 306,401원 | 중앙값 2,551원/㎡ ▼낮음 7% | 2,377 | 80,889,865 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,095,585원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 4,048만 25.01
- 1억 3,235만 25.02
- 1억 1,078만 25.03
- 8,918만 25.04
- 8,301만 25.05
- 8,154만 25.06
- 9,357만 25.07
- 9,207만 25.08
- 8,089만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 3,103만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
50만원
㎡당 3,850원
월 부과액의
1년 3개월
월 8,610,720원 부과 · 3,993,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,972원 대비
▼낮음 65%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 449만원
- 공개 계약 전체 12건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.29 | 위탁관리 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 만기 도래에 따른 재계약 건 | 한국주택시설관리(주) | 4,491,984원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.05.07 | 외부 균열 보수 및 재도장 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 210,000,000원 | – |
| 2024.07.15 | 단지내 도로포장 공사 및 보도 부분공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 26,800,000원 | – |
| 2024.03.04 | 승강기 안전장치 설치 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 242,000,000원 | – |
| 2021.02.09 | 가락우창 청소용역업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 51,725,880원 | – |
| 2019.03.12 | 수목전정작업 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · (주) 더그린 조경 업체 선정, 최저가로 낙찰되었슴 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,900,000원 | – |
| 2018.07.16 | 아파트외벽균열및 박리 도장공사업체선정(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,900,000원 | 18.07.18 ~ |
| 2017.10.12 | 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 76,000,000원 | 18.01.11 ~ |
| 2017.03.13 | 하수도 준설공사(구청 지원금사업)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,230,000원 | 17.03.17 ~ 19.02.28 |
| 2016.10.12 | 한전 인입선 교체 및 접지공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,850,000원 | 16.10.19 ~ 17.10.18 |
| 2012.12.27 | 주택관리업자 선정 입찰공고 :경쟁입찰 · | 경쟁입찰 낙찰 | 411,765원 | 13.01.01 ~ |
| 2010.12.27 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · | 경쟁입찰 낙찰 | 411,765원 | – |
나머지 2건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법