기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 잠실동

잠실레이크팰리스 관리비 명세서

서울특별시 송파구 잠실로 88

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,107원 송파구 대비 높음 12%
  • 2,678세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,678세대
동수 · 최고층
35개 동 · 32층
사용승인
2006.12.28 (20년차)
관리비부과면적
335,910㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성, gs
주차
4,113대
CCTV
765대
승강기
56대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 27 · 경비 29 · 청소 37명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13822001
잠실레이크팰리스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,298원 345.2 115,951,043
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,151원 낮음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 446.4원 대비 328.1 110,202,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 922원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.4 2,469,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 56% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 307,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 13원 낮음 82% 송파구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.1 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 158원 비교 자료 없음 1.3 423,445
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 939원 낮음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.5 2,513,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,562원 626.3 210,388,461
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,628원 높음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 228.2 76,665,608
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,869원 낮음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 333.8 112,124,696
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 837원 낮음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.7 2,241,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,751원 높음 95% 송파구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 45.8 15,400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,478원 높음 78% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.8 3,957,157
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,340원 98.4 33,046,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,543원 높음 84% 송파구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 92.0 30,912,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 797원 낮음 55% 송파구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 6.4 2,134,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 229,625원 1,830.7 614,935,360
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,392원 높음 674% 송파구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 154.6 51,932,780
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 70,903원 높음 329% 송파구 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 565.3 189,878,528
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,414원 높음 122% 송파구 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 322.2 108,227,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,326원 낮음 50% 송파구 중앙값 ㎡당 132.3원 대비 66.4 22,295,994
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,225원 높음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 480.1 161,282,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 10원 낮음 97% 송파구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.1 27,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,166원 높음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 176.7 59,360,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,201원 낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.5 5,895,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,555원 높음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.4 4,164,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 999원 낮음 46% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 8.0 2,674,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,654원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.2 7,107,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 779원 비교 자료 없음 6.2 2,087,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,840원 206.0 69,198,464
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,840원 높음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 206.0 69,198,464
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 389,664원 중앙값 2,771원/㎡ 높음 12% 3,107 1,043,519,712

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 62,342,944원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 13억 4,572만 25.01
  2. 12억 2,891만 25.02
  3. 10억 4,352만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 55억 6,899만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 16,579원
월 부과액의 6년 8개월 월 69,198,464원 부과 · 18,764,900원 사용
적립률 16.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,200원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 50억 4,090만원
  • 공개 계약 전체 322건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 도로 표지병 교체 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,460,000원 26.08.26 ~ 26.09.25
2026.07.21 소방시설 보수공사 업체 선정 공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,720,000원 26.07.23 ~ 26.07.20
2026.06.23 수도용(온수) 앵글밸브 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 84,000,000원 26.06.25 ~ 26.09.30
2026.06.08 열교환기 세관 및 교체경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,800,000원 26.06.15 ~ 26.07.14
2026.04.13 오.배수정화조 처리장 준설공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 54,800,000원 26.04.27 ~ 26.05.22
2026.04.09 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 975,925,200원 –
2026.03.10 승강기 피트 배수 펌프 교체 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 68,960,000원 26.03.17 ~ 26.04.30
2026.03.04 아파트 내 외벽 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,600,000,000원 26.03.16 ~ 26.06.25
2026.01.26 소방시설보수공사업체선정공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,150,000원 –
2026.01.16 소독용역업체 선정 입찰 공고문경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,880,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법