기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 잠실동

잠실레이크팰리스 관리비 명세서

서울특별시 송파구 잠실로 88

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 4,060원 송파구 대비 높음 27%
  • 2,678세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,678세대
동수 · 최고층
35개 동 · 32층
사용승인
2006.12.28 (20년차)
관리비부과면적
335,910㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성, gs
주차
4,113대
CCTV
765대
승강기
56대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 27 · 경비 29 · 청소 37명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13822001
잠실레이크팰리스 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,752원 348.8 117,167,929
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,784원 낮음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 448.1원 대비 325.1 109,220,224
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 727원 낮음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.8 1,947,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 57% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 306,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 11원 비교 자료 없음 0.1 30,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 18원 비교 자료 없음 0.1 49,445
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,096원 높음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 16.7 5,613,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,159원 487.6 163,783,348
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,686원 높음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 228.7 76,820,632
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,416원 낮음 47% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 194.7 65,386,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 837원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.7 2,241,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,751원 높음 92% 송파구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 45.8 15,400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,469원 높음 74% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.7 3,935,056
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 68,935원 549.6 184,607,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 68,138원 높음 817% 송파구 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 543.2 182,473,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 797원 낮음 58% 송파구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 6.4 2,134,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 309,544원 2,467.8 828,959,714
D01 난방비(공용) 공용부 난방 32,522원 높음 8294% 송파구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 259.3 87,093,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 121,541원 높음 181% 송파구 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 969.0 325,487,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,845원 높음 142% 송파구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 365.5 122,772,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,155원 낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 112.9 37,908,124
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,036원 높음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 518.5 174,165,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 60원 낮음 83% 송파구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 0.5 160,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,617원 높음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 143.8원 대비 172.3 57,890,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 낮음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.3 6,157,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,629원 높음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.0 4,362,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,397원 낮음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 11.1 3,741,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,325원 높음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 26.5 8,904,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 118원 비교 자료 없음 0.9 315,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,840원 206.0 69,198,464
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,840원 높음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 206.0 69,198,464
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 509,230원 중앙값 3,190원/㎡ 높음 27% 4,060 1,363,716,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 56,827,016원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 13억 4,572만 25.01
  2. 12억 2,891만 25.02
  3. 10억 4,352만 25.03
  4. 8억 9,371만 25.04
  5. 8억 3,155만 25.05
  6. 8억 2,491만 25.06
  7. 9억 4,706만 25.07
  8. 9억 4,610만 25.08
  9. 8억 5,061만 25.09
  10. 9억 4,861만 25.10
  11. 11억 306만 25.11
  12. 13억 6,372만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 49억 2,059만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 184만원 ㎡당 14,649원
월 부과액의 5년 11개월 월 69,198,464원 부과 · 958,121,984원 사용
적립률 16.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,580원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 50억 4,090만원
  • 공개 계약 전체 322건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 도로 표지병 교체 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,460,000원 26.08.26 ~ 26.09.25
2026.07.21 소방시설 보수공사 업체 선정 공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,720,000원 26.07.23 ~ 26.07.20
2026.06.23 수도용(온수) 앵글밸브 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 84,000,000원 26.06.25 ~ 26.09.30
2026.06.08 열교환기 세관 및 교체경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,800,000원 26.06.15 ~ 26.07.14
2026.04.13 오.배수정화조 처리장 준설공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 54,800,000원 26.04.27 ~ 26.05.22
2026.04.09 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 975,925,200원 –
2026.03.10 승강기 피트 배수 펌프 교체 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 68,960,000원 26.03.17 ~ 26.04.30
2026.03.04 아파트 내 외벽 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,600,000,000원 26.03.16 ~ 26.06.25
2026.01.26 소방시설보수공사업체선정공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,150,000원 –
2026.01.16 소독용역업체 선정 입찰 공고문경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,880,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법