기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 잠실동

잠실레이크팰리스 관리비 명세서

서울특별시 송파구 잠실로 88

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,284원 송파구 대비 높음 20%
  • 2,678세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,678세대
동수 · 최고층
35개 동 · 32층
사용승인
2006.12.28 (20년차)
관리비부과면적
335,910㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성, gs
주차
4,113대
CCTV
765대
승강기
56대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 27 · 경비 29 · 청소 37명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13822001
잠실레이크팰리스 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,355원 361.6 121,460,693
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,315원 낮음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 345.3 115,997,248
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 849원 낮음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.8 2,274,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 52% 송파구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 309,740
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 33원 비교 자료 없음 0.3 89,445
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,042원 낮음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 8.3 2,789,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,425원 505.6 169,851,678
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,700원 높음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 228.8 76,857,344
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,659원 낮음 42% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 212.5 71,393,904
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 837원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.7 2,241,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,751원 높음 94% 송파구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 45.8 15,400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,479원 높음 75% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.8 3,959,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 66,002원 526.2 176,754,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 65,205원 높음 742% 송파구 중앙값 ㎡당 61.8원 대비 519.8 174,620,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 797원 낮음 58% 송파구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 6.4 2,134,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 211,273원 1,684.3 565,790,224
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,790원 높음 13062% 송파구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 165.7 55,674,728
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 55,901원 높음 212% 송파구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 445.7 149,704,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,470원 높음 131% 송파구 중앙값 ㎡당 122.3원 대비 282.8 94,988,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,513원 낮음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 137.6원 대비 91.8 30,831,628
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,889원 높음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 395.8원 대비 461.5 155,026,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 16원 낮음 96% 송파구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 0.1 43,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,456원 높음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 171.1 57,458,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 낮음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.1 6,082,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,704원 낮음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.6 4,563,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 939원 낮음 54% 송파구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 7.5 2,513,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,325원 높음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 26.5 8,904,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,840원 206.0 69,198,464
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,840원 높음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 206.0 69,198,464
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 411,895원 중앙값 2,736원/㎡ 높음 20% 3,284 1,103,055,042

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 49,336,756원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 13억 4,572만 25.01
  2. 12억 2,891만 25.02
  3. 10억 4,352만 25.03
  4. 8억 9,371만 25.04
  5. 8억 3,155만 25.05
  6. 8억 2,491만 25.06
  7. 9억 4,706만 25.07
  8. 9억 4,610만 25.08
  9. 8억 5,061만 25.09
  10. 9억 4,861만 25.10
  11. 11억 306만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 58억 902만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 217만원 ㎡당 17,293원
월 부과액의 7년 월 69,198,464원 부과 · 187,407,008원 사용
적립률 16.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,964원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 50억 4,090만원
  • 공개 계약 전체 322건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 도로 표지병 교체 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,460,000원 26.08.26 ~ 26.09.25
2026.07.21 소방시설 보수공사 업체 선정 공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,720,000원 26.07.23 ~ 26.07.20
2026.06.23 수도용(온수) 앵글밸브 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 84,000,000원 26.06.25 ~ 26.09.30
2026.06.08 열교환기 세관 및 교체경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,800,000원 26.06.15 ~ 26.07.14
2026.04.13 오.배수정화조 처리장 준설공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 54,800,000원 26.04.27 ~ 26.05.22
2026.04.09 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 975,925,200원 –
2026.03.10 승강기 피트 배수 펌프 교체 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 68,960,000원 26.03.17 ~ 26.04.30
2026.03.04 아파트 내 외벽 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,600,000,000원 26.03.16 ~ 26.06.25
2026.01.26 소방시설보수공사업체선정공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,150,000원 –
2026.01.16 소독용역업체 선정 입찰 공고문경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,880,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법