기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 잠실동

잠실레이크팰리스 관리비 명세서

서울특별시 송파구 잠실로 88

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,661원 송파구 대비 높음 6%
  • 2,678세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,678세대
동수 · 최고층
35개 동 · 32층
사용승인
2006.12.28 (20년차)
관리비부과면적
335,910㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성, gs
주차
4,113대
CCTV
765대
승강기
56대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 27 · 경비 29 · 청소 37명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13822001
잠실레이크팰리스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,707원 356.4 119,725,531
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,566원 낮음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 459.2원 대비 323.4 108,636,016
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 724원 낮음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.8 1,937,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 56% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 289,770
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 33원 비교 자료 없음 0.3 89,445
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,276원 높음 110% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 26.1 8,772,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,582원 626.5 210,443,609
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,663원 높음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 228.5 76,759,648
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,867원 낮음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 333.8 112,121,048
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 837원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.7 2,241,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,751원 높음 89% 송파구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 45.8 15,400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,464원 높음 74% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.7 3,921,913
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,227원 105.5 35,421,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,430원 높음 88% 송파구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 99.1 33,287,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 797원 낮음 57% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 6.4 2,134,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,366원 1,366.2 458,917,716
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,010원 높음 738% 송파구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 111.7 37,518,632
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,345원 비교 자료 없음 218.0 73,231,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,192원 높음 123% 송파구 중앙값 ㎡당 129.3원 대비 288.5 96,922,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,673원 낮음 51% 송파구 중앙값 ㎡당 124.8원 대비 61.2 20,548,056
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,749원 높음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 452.4 151,974,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 389원 낮음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.1 1,041,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,209원 높음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 169.1 56,796,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,198원 낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.5 5,887,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,450원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.6 3,883,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 916원 낮음 55% 송파구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 7.3 2,454,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,654원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.2 7,107,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 579원 비교 자료 없음 4.6 1,551,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,840원 206.0 69,198,464
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,840원 높음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 206.0 69,198,464
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 333,722원 중앙값 2,509원/㎡ 높음 6% 2,661 893,707,254

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 49,483,784원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 13억 4,572만 25.01
  2. 12억 2,891만 25.02
  3. 10억 4,352만 25.03
  4. 8억 9,371만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 54억 8,557만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 205만원 ㎡당 16,330원
월 부과액의 6년 7개월 월 69,198,464원 부과 · 152,624,992원 사용
적립률 16.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,062원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 50억 4,090만원
  • 공개 계약 전체 322건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 도로 표지병 교체 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,460,000원 26.08.26 ~ 26.09.25
2026.07.21 소방시설 보수공사 업체 선정 공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,720,000원 26.07.23 ~ 26.07.20
2026.06.23 수도용(온수) 앵글밸브 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 84,000,000원 26.06.25 ~ 26.09.30
2026.06.08 열교환기 세관 및 교체경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,800,000원 26.06.15 ~ 26.07.14
2026.04.13 오.배수정화조 처리장 준설공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 54,800,000원 26.04.27 ~ 26.05.22
2026.04.09 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 975,925,200원 –
2026.03.10 승강기 피트 배수 펌프 교체 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 68,960,000원 26.03.17 ~ 26.04.30
2026.03.04 아파트 내 외벽 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,600,000,000원 26.03.16 ~ 26.06.25
2026.01.26 소방시설보수공사업체선정공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,150,000원 –
2026.01.16 소독용역업체 선정 입찰 공고문경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,880,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법