기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 가락동

삼환가락 관리비 명세서

서울특별시 송파구 오금로 432

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,146원 송파구 대비 높음 14%
  • 648세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
648세대
동수 · 최고층
9개 동 · 12층
사용승인
1984.11.28 (42년차)
관리비부과면적
78,364㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼환까뮤
주차
544대
CCTV
80대
승강기
19대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 21 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13881103
삼환가락 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,904원 594.6 46,593,758
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,999원 높음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 446.4원 대비 578.8 45,359,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 577원 낮음 46% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.8 373,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 66원 낮음 73% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.5 43,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 190원 높음 166% 송파구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.6 123,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,072원 낮음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.9 694,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 100,313원 829.5 65,002,782
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,359원 낮음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 143.5 11,248,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 78,758원 높음 76% 송파구 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 651.3 51,034,952
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 877원 낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.2 568,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,548원 낮음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 21.1 1,651,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 772원 낮음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,643원 54.9 4,304,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,643원 높음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 54.9 4,304,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 186,927원 1,545.7 121,128,392
D01 난방비(공용) 공용부 난방 31,814원 높음 1218% 송파구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 263.1 20,615,540
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 70,200원 높음 341% 송파구 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 580.5 45,489,392
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -29,236원 비교 자료 없음 -241.8 -18,945,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,236원 높음 67% 송파구 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 241.8 18,945,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,576원 낮음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 132.3원 대비 87.5 6,853,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,650원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 394.0 30,877,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,441원 높음 344% 송파구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 11.9 933,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,596원 낮음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 137.2 10,754,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 낮음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.4 1,445,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 912원 비교 자료 없음 7.5 591,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,446원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.0 936,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,775원 낮음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 14.7 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,287원 낮음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.9 1,481,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,633원 121.0 9,482,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,633원 낮음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 121.0 9,482,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 380,419원 중앙값 2,771원/㎡ 높음 14% 3,146 246,511,502

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,556,304원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,996만 25.01
  2. 3억 1,220만 25.02
  3. 2억 4,651만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 7,300만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 16,245원
월 부과액의 11년 2개월 월 9,482,070원 부과 · 770,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,200원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4,108만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 단지내3동지하폐기물반출공사수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 이하 공사 (주)삼성에코에너지 3,800,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.21 수목소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (유)우원티엠 2,284,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.21 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)강동에코텍 5,688,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.11 단지내5동지하폐기물반출공사수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 이하 공사 (주)삼성에코에너지 4,500,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.03.28 단지내 9동지하 폐기물 반출공사수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 이하 공사 (주)삼성에코에코지 3,800,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.03.10 단지 내 동 지하 폐기물 반출 공사수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 이하 공사 (주)삼성에코에너지 3,800,000원 26.03.19 ~ 26.03.19
2026.02.02 삼환가락아파트위험수목제거및전지공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 한울타리 4,300,000원 26.02.05 ~ 26.02.06
2026.01.26 단지내10동지하폐기물반출공사수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 이하 공사 (주)삼성에코에너지 4,900,000원 26.01.29 ~ 26.01.30
2026.01.02 단지내6동지하폐기물반출공사수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 이하 공사 (주)삼성에코에너지 4,500,000원 26.01.08 ~ 26.01.09
2025.10.16 누수세대 외벽 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 (주)원당이앤씨 3,510,000원 25.10.27 ~ 25.11.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법