기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 노원구 상계동
상계주공15단지 관리비 명세서
서울특별시 노원구 동일로227길 26
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,858원 노원구 대비 ▲높음 9%
- 작년 같은 달 ▲높음 3%
- 2,100세대
- 38년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 2,100세대
- 동수 · 최고층
- 12개 동 · 15층
- 사용승인
- 1988.07.27 (38년차)
- 관리비부과면적
- 137,142㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- sh공사
- 주차
- 988대
- CCTV
- 144대
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 24 · 경비 24 · 청소 11명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)한결에이엠
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 노원구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 48,649원 |
합계의 26%
|
744.9 | 102,162,543 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 46,542원 | ▲높음 54% 노원구 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 | 712.7 | 97,737,400 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 708원 | ▲높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 10.8 | 1,485,870 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 365원 | ▲높음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 5.6 | 766,523 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 238원 | 비교 자료 없음 | 3.6 | 499,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 797원 | ▲높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 12.2 | 1,673,750 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 55,885원 |
합계의 30%
|
855.8 | 117,359,278 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,602원 | ▲높음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 | 193.0 | 26,463,930 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 41,089원 | ▲높음 52% 노원구 중앙값 ㎡당 415.3원 대비 | 629.2 | 86,286,048 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 720원 | ▲높음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 11.0 | 1,512,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,475원 | ▲높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 22.6 | 3,096,800 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,282원 |
합계의 2%
|
65.6 | 8,992,610 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,282원 | ▲높음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 | 65.6 | 8,992,610 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 77,795원 |
합계의 42%
|
1,191.2 | 163,369,264 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 2,117원 | 비교 자료 없음 | 32.4 | 4,446,520 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 13,406원 | 비교 자료 없음 | 205.3 | 28,153,360 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,106원 | ▼낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 | 78.2 | 10,722,280 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 40,132원 | ▼낮음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 677.8원 대비 | 614.5 | 84,276,224 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,847원 | ▲높음 323% 노원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 28.3 | 3,879,660 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,845원 | ▲높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 169.4원 대비 | 181.4 | 24,874,110 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,807원 | ▲높음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 27.7 | 3,795,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 935원 | ▼낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 14.3 | 1,964,510 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 599원 | ▼낮음 59% 노원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 9.2 | 1,257,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 186,611원 | 중앙값 2,616원/㎡ ▲높음 9% | 2,858 | 391,883,697 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 18,779,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3억 7,129만 25.09
- 3억 5,262만 25.10
- 4억 1,751만 25.11
- 5억 1,108만 25.12
- 5억 8,847만 26.01
- 5억 350만 26.02
- 4억 4,537만 26.03
- 3억 8,177만 26.04
- 3억 6,764만 26.05
- 3억 7,384만 26.06
- 3억 7,351만 26.07
- 3억 9,188만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 380,475,883원
- 2026년 8월
- 391,883,697원
세대당 ▲ +5,432원 (+3%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1,815만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.18 | 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 상계상록아파트 소독용역 입찰절차에 따라 사업자 선정 적격심사제 세부 배점표 평가에 따라 최고점수 업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,150,000원 | – |
| 2024.12.11 | 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 소독용역 사업자 선정회의를 통해서 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,774,000원 | – |
| 2023.12.18 | 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,864,000원 | – |
| 2019.06.13 | 소독용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,784,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법