기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계주공15단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로227길 26

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 4,291원 노원구 대비 높음 55%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 2,100세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,100세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1988.07.27 (38년차)
관리비부과면적
137,142㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
sh공사
주차
988대
CCTV
144대
승강기
24대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 24 · 경비 24 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한결에이엠
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13920802
상계주공15단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,829원 747.7 102,539,908
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,800원 높음 53% 노원구 중앙값 ㎡당 458.7원 대비 701.3 96,180,288
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,123원 높음 71% 노원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.2 2,358,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 346원 높음 48% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 5.3 727,200
A04 피복비 직원 근무복 238원 비교 자료 없음 3.6 499,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,321원 높음 77% 노원구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 20.2 2,774,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,762원 838.6 115,000,972
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,211원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 187.0 25,643,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,652원 높음 54% 노원구 중앙값 ㎡당 405.4원 대비 622.5 85,369,272
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 720원 높음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.0 1,512,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,179원 낮음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.0 2,475,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,208원 79.7 10,936,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,208원 높음 73% 노원구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 79.7 10,936,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,425원 2,625.0 359,992,586
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,494원 비교 자료 없음 145.4 19,937,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 81,947원 비교 자료 없음 1,254.8 172,088,656
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1,932원 비교 자료 없음 29.6 4,057,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,160원 비교 자료 없음 446.5 61,235,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,756원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 134.1 18,388,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,554원 낮음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 477.4원 대비 376.0 51,562,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,767원 높음 664% 노원구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 57.7 7,911,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,507원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 130.3 17,864,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,837원 높음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.1 3,857,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 803원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.3 1,685,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 669원 낮음 54% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 10.2 1,404,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,224원 중앙값 2,765원/㎡ 높음 55% 4,291 588,470,398

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 45,645,964원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 3,133만 25.02
  2. 4억 3,927만 25.03
  3. 3억 8,825만 25.04
  4. 3억 5,846만 25.05
  5. 3억 6,017만 25.06
  6. 3억 7,272만 25.07
  7. 3억 8,048만 25.08
  8. 3억 7,129만 25.09
  9. 3억 5,262만 25.10
  10. 4억 1,751만 25.11
  11. 5억 1,108만 25.12
  12. 5억 8,847만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
555,574,654원
2026년 1월
588,470,398원

세대당 ▲ +15,664원 (+6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,815만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.18 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 상계상록아파트 소독용역 입찰절차에 따라 사업자 선정 적격심사제 세부 배점표 평가에 따라 최고점수 업체선정 경쟁입찰 낙찰 18,150,000원 –
2024.12.11 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 소독용역 사업자 선정회의를 통해서 선정 경쟁입찰 낙찰 15,774,000원 –
2023.12.18 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,864,000원 –
2019.06.13 소독용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,784,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법