기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 노원구 상계동
상계주공15단지 관리비 명세서
서울특별시 노원구 동일로227길 26
- 세대당 18만원
- ㎡당 2,681원 노원구 대비 ▲높음 17%
- 작년 같은 달 ▲높음 3%
- 2,100세대
- 38년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 2,100세대
- 동수 · 최고층
- 12개 동 · 15층
- 사용승인
- 1988.07.27 (38년차)
- 관리비부과면적
- 137,142㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- sh공사
- 주차
- 988대
- CCTV
- 144대
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 24 · 경비 24 · 청소 11명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)한결에이엠
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 노원구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 50,191원 |
합계의 29%
|
768.6 | 105,400,940 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 47,527원 | ▲높음 57% 노원구 중앙값 ㎡당 463.7원 대비 | 727.8 | 99,807,680 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 883원 | ▲높음 46% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 13.5 | 1,854,410 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 365원 | ▲높음 69% 노원구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 5.6 | 766,140 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 238원 | 비교 자료 없음 | 3.6 | 499,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,178원 | ▲높음 67% 노원구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 18.0 | 2,473,710 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 57,083원 |
합계의 33%
|
874.1 | 119,873,630 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,627원 | ▲높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 | 193.3 | 26,515,890 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 42,557원 | ▲높음 62% 노원구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 | 651.7 | 89,369,840 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 720원 | ▲높음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 11.0 | 1,512,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,179원 | ▼낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 18.0 | 2,475,400 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,404원 |
합계의 4%
|
98.1 | 13,448,830 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,404원 | ▲높음 124% 노원구 중앙값 ㎡당 43.8원 대비 | 98.1 | 13,448,830 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 61,388원 |
합계의 35%
|
940.0 | 128,913,890 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 2,117원 | 비교 자료 없음 | 32.4 | 4,446,520 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 26원 | 비교 자료 없음 | 0.4 | 55,040 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 20,948원 | 비교 자료 없음 | 320.8 | 43,990,860 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,079원 | ▼낮음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 76.4원 대비 | 47.1 | 6,466,040 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 19,046원 | ▼낮음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 358.4원 대비 | 291.6 | 39,996,660 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3,093원 | ▲높음 355% 노원구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 47.4 | 6,495,160 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 9,855원 | ▼낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 | 150.9 | 20,694,510 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,743원 | ▲높음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 26.7 | 3,660,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 882원 | ▼낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 | 13.5 | 1,851,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 599원 | ▼낮음 59% 노원구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 9.2 | 1,257,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 175,065원 | 중앙값 2,291원/㎡ ▲높음 17% | 2,681 | 367,637,288 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 20,175,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3억 6,017만 25.06
- 3억 7,272만 25.07
- 3억 8,048만 25.08
- 3억 7,129만 25.09
- 3억 5,262만 25.10
- 4억 1,751만 25.11
- 5억 1,108만 25.12
- 5억 8,847만 26.01
- 5억 350만 26.02
- 4억 4,537만 26.03
- 3억 8,177만 26.04
- 3억 6,764만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 358,460,173원
- 2026년 5월
- 367,637,288원
세대당 ▲ +4,370원 (+3%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1,815만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.18 | 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 상계상록아파트 소독용역 입찰절차에 따라 사업자 선정 적격심사제 세부 배점표 평가에 따라 최고점수 업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,150,000원 | – |
| 2024.12.11 | 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 소독용역 사업자 선정회의를 통해서 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,774,000원 | – |
| 2023.12.18 | 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,864,000원 | – |
| 2019.06.13 | 소독용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,784,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법