기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 원효로1가

리첸시아용산 관리비 명세서

서울특별시 용산구 백범로 341

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 1,664원 용산구 대비 낮음 40%
  • 260세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
2010.04.29 (16년차)
관리비부과면적
56,588㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
394대
CCTV
70대
승강기
11대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14070301
리첸시아용산 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 95,455원 438.6 24,818,229
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 92,064원 낮음 22% 용산구 중앙값 ㎡당 540.9원 대비 423.0 23,936,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,244원 낮음 41% 용산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.7 323,406
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 998원 높음 57% 용산구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.6 259,582
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 282원 높음 111% 용산구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.3 73,374
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 866원 낮음 58% 용산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.0 225,147
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 154,415원 709.5 40,147,837
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 55,089원 높음 17% 용산구 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 253.1 14,323,119
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 82,569원 낮음 8% 용산구 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 379.4 21,468,066
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,640원 낮음 1% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.5 426,270
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,422원 높음 71% 용산구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 57.1 3,229,754
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,695원 높음 65% 용산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.4 700,628
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,886원 36.2 2,050,347
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,442원 낮음 42% 용산구 중앙값 ㎡당 58.5원 대비 34.2 1,935,045
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 443원 비교 자료 없음 2.0 115,302
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,840원 279.5 15,818,485
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 45,994원 높음 13% 용산구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 211.3 11,958,345
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,406원 높음 8% 용산구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.5 365,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 낮음 36% 용산구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 10.6 597,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,254원 낮음 19% 용산구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.8 326,110
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,197원 낮음 49% 용산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.5 311,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,846원 높음 12% 용산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 17.7 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,845원 높음 8% 용산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.3 1,259,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,563원 200.2 11,326,369
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,563원 높음 1% 용산구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 200.2 11,326,369
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 362,159원 중앙값 2,785원/㎡ 낮음 40% 1,664 94,161,266

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,325,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,676만 25.01
  2. 9,557만 25.02
  3. 9,416만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 610만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 7,176원
월 부과액의 3년 월 11,326,369원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,317원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 4,853만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.11 LED 조명등 교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격업체 3곳의 입찰로 최저가 입찰 선정 경쟁입찰 낙찰 148,530,000원 –
2025.09.11 옥상우레탄방수공사 업체 선정공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰, 행정처분 없음 경쟁입찰 낙찰 59,000,000원 –
2025.04.08 주택관리업자(위탁) 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가 실시한 결과 최고 배점을 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 19,436,640원 –
2025.03.11 시설물 정밀안전진단 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰,행정처분 사항 없음 경쟁입찰 낙찰 9,500,000원 –
2023.10.26 무인주차설비설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 점수 최고점 득점 경쟁입찰 낙찰 67,845,000원 –
2022.05.23 부스터 펌프 교체경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 풍부한 경험과 윌로 펌프 전문 기업으로 신임이 감 경쟁입찰 낙찰 32,000,000원 22.08.08 ~ 24.08.07
2022.03.22 소방유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,240,000원 22.04.01 ~ 23.03.31
2021.08.24 건물 외벽 및 유리창 청소업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,800,000원 –
2021.05.24 전반기 법정 시설물 안전점검 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 경험이 많고 리첸시아 시설에 대한 이 풍부함 경쟁입찰 낙찰 800,000원 –
2021.04.26 저수조 청소 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적정가격과 전문 인력 보유 경쟁입찰 낙찰 1,230,000원 –
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법