기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 용산구 원효로1가
리첸시아용산 관리비 명세서
서울특별시 용산구 백범로 341
- 세대당 33만원
- ㎡당 1,495원 용산구 대비 ▼낮음 47%
- 260세대
- 16년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 260세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 24층
- 사용승인
- 2010.04.29 (16년차)
- 관리비부과면적
- 56,588㎡
- 난방
- 개별난방+기타
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 금호건설
- 주차
- 394대
- CCTV
- 70대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 9 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 에이제이대원 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 114,889원 |
합계의 35%
|
527.9 | 29,871,260 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 110,458원 | ▼낮음 4% 용산구 중앙값 ㎡당 528.6원 대비 | 507.5 | 28,718,968 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,576원 | ▼낮음 31% 용산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 7.2 | 409,695 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,089원 | ▲높음 85% 용산구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 5.0 | 283,201 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,767원 | ▼낮음 39% 용산구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 8.1 | 459,396 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 132,034원 |
합계의 41%
|
606.6 | 34,328,916 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 45,515원 | ▼낮음 1% 용산구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 | 209.1 | 11,833,862 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 70,037원 | ▼낮음 24% 용산구 중앙값 ㎡당 422.9원 대비 | 321.8 | 18,209,700 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,398원 | ▼낮음 16% 용산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 6.4 | 363,378 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 12,690원 | ▲높음 67% 용산구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 | 58.3 | 3,299,450 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,394원 | ▲높음 51% 용산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 11.0 | 622,526 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,356원 |
합계의 3%
|
43.0 | 2,432,641 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,987원 | ▼낮음 41% 용산구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 | 41.3 | 2,336,556 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 370원 | 비교 자료 없음 | 1.7 | 96,085 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 69,175원 |
합계의 21%
|
317.8 | 17,985,613 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 54,119원 | ▲높음 43% 용산구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 | 248.7 | 14,071,053 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 767원 | ▲높음 15% 용산구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 3.5 | 199,370 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,288원 | ▼낮음 38% 용산구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 | 10.5 | 595,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,254원 | ▼낮음 19% 용산구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 5.8 | 326,110 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,313원 | ▼낮음 44% 용산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 6.0 | 341,280 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,654원 | ▲높음 9% 용산구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 16.8 | 950,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 5,780원 | ▲높음 19% 용산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 26.6 | 1,502,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 325,456원 | 중앙값 2,831원/㎡ ▼낮음 47% | 1,495 | 84,618,430 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,636,867원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 9,676만 25.01
- 9,557만 25.02
- 9,416만 25.03
- 9,633만 25.04
- 9,341만 25.05
- 1억 1,721만 25.06
- 9,586만 25.07
- 8,440만 25.08
- 1억 500만 25.09
- 9,575만 25.10
- 8,462만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 7,438만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
182만원
㎡당 8,383원
월 부과액의
–
월 0원 부과 · 18,486,836원 사용
적립률
0.1%
K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,374원 대비
▼낮음 42%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1억 4,853만원
- 공개 계약 전체 13건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.11 | LED 조명등 교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격업체 3곳의 입찰로 최저가 입찰 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 148,530,000원 | – |
| 2025.09.11 | 옥상우레탄방수공사 업체 선정공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰, 행정처분 없음 | 경쟁입찰 낙찰 | 59,000,000원 | – |
| 2025.04.08 | 주택관리업자(위탁) 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가 실시한 결과 최고 배점을 받은 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 19,436,640원 | – |
| 2025.03.11 | 시설물 정밀안전진단 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰,행정처분 사항 없음 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,500,000원 | – |
| 2023.10.26 | 무인주차설비설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 점수 최고점 득점 | 경쟁입찰 낙찰 | 67,845,000원 | – |
| 2022.05.23 | 부스터 펌프 교체경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 풍부한 경험과 윌로 펌프 전문 기업으로 신임이 감 | 경쟁입찰 낙찰 | 32,000,000원 | 22.08.08 ~ 24.08.07 |
| 2022.03.22 | 소방유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,240,000원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2021.08.24 | 건물 외벽 및 유리창 청소업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,800,000원 | – |
| 2021.05.24 | 전반기 법정 시설물 안전점검 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 경험이 많고 리첸시아 시설에 대한 이 풍부함 | 경쟁입찰 낙찰 | 800,000원 | – |
| 2021.04.26 | 저수조 청소 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적정가격과 전문 인력 보유 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,230,000원 | – |
| 2021.01.06 | 동 표지판경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적정가격에 완벽시공 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,458,000원 | – |
| 2020.11.10 | 축압식 분말소화기 구입 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,912,000원 | – |
| 2020.11.03 | 하반기 법정 시설물 안전점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 적정가와 전문 인력 | 경쟁입찰 낙찰 | 800,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법