기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 원효로1가

리첸시아용산 관리비 명세서

서울특별시 용산구 백범로 341

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 1,671원 용산구 대비 낮음 48%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 260세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
2010.04.29 (16년차)
관리비부과면적
56,588㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
394대
CCTV
70대
승강기
11대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14070301
리첸시아용산 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 105,659원 485.5 27,471,362
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 101,909원 낮음 17% 용산구 중앙값 ㎡당 564.7원 대비 468.2 26,496,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,363원 낮음 36% 용산구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.3 354,356
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,135원 높음 79% 용산구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.2 294,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,253원 낮음 47% 용산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.8 325,656
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 138,031원 634.2 35,887,936
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 48,296원 0% 용산구 중앙값 ㎡당 221.9원 대비 221.9 12,556,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 73,253원 낮음 23% 용산구 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 336.6 19,045,682
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,398원 낮음 15% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.4 363,378
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,690원 높음 65% 용산구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 58.3 3,299,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,394원 높음 51% 용산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.0 622,526
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,825원 45.1 2,554,437
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,455원 낮음 35% 용산구 중앙값 ㎡당 66.6원 대비 43.4 2,458,352
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 370원 비교 자료 없음 1.7 96,085
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,707원 306.5 17,343,869
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 50,207원 낮음 1% 용산구 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 230.7 13,053,919
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,279원 높음 70% 용산구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 10.5 592,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 낮음 39% 용산구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 10.5 595,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,254원 낮음 4% 용산구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.8 326,110
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,052원 낮음 52% 용산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.8 273,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,846원 높음 10% 용산구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 17.7 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,780원 높음 17% 용산구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 26.6 1,502,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,530원 200.0 11,317,815
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,530원 낮음 9% 용산구 중앙값 ㎡당 220.8원 대비 200.0 11,317,815
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 363,752원 중앙값 3,238원/㎡ 낮음 48% 1,671 94,575,417

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,036,938원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,416만 25.03
  2. 9,633만 25.04
  3. 9,341만 25.05
  4. 1억 1,721만 25.06
  5. 9,586만 25.07
  6. 8,440만 25.08
  7. 1억 500만 25.09
  8. 9,575만 25.10
  9. 8,462만 25.11
  10. 1억 763만 25.12
  11. 8,533만 26.01
  12. 9,458만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
95,573,676원
2026년 2월
94,575,417원

세대당 ▼ -3,839원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,330만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 6,774원
월 부과액의 2년 10개월 월 11,317,815원 부과 · 78,021,368원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,610원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 4,853만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.11 LED 조명등 교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격업체 3곳의 입찰로 최저가 입찰 선정 경쟁입찰 낙찰 148,530,000원 –
2025.09.11 옥상우레탄방수공사 업체 선정공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰, 행정처분 없음 경쟁입찰 낙찰 59,000,000원 –
2025.04.08 주택관리업자(위탁) 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가 실시한 결과 최고 배점을 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 19,436,640원 –
2025.03.11 시설물 정밀안전진단 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰,행정처분 사항 없음 경쟁입찰 낙찰 9,500,000원 –
2023.10.26 무인주차설비설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 점수 최고점 득점 경쟁입찰 낙찰 67,845,000원 –
2022.05.23 부스터 펌프 교체경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 풍부한 경험과 윌로 펌프 전문 기업으로 신임이 감 경쟁입찰 낙찰 32,000,000원 22.08.08 ~ 24.08.07
2022.03.22 소방유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,240,000원 22.04.01 ~ 23.03.31
2021.08.24 건물 외벽 및 유리창 청소업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,800,000원 –
2021.05.24 전반기 법정 시설물 안전점검 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 경험이 많고 리첸시아 시설에 대한 이 풍부함 경쟁입찰 낙찰 800,000원 –
2021.04.26 저수조 청소 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적정가격과 전문 인력 보유 경쟁입찰 낙찰 1,230,000원 –
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법