기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 원효로1가

리첸시아용산 관리비 명세서

서울특별시 용산구 백범로 341

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 1,426원 용산구 대비 낮음 46%
  • 작년 같은 달 낮음 14%
  • 260세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
2010.04.29 (16년차)
관리비부과면적
56,588㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
394대
CCTV
70대
승강기
11대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14070301
리첸시아용산 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 103,224원 474.3 26,838,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 100,264원 낮음 18% 용산구 중앙값 ㎡당 562.2원 대비 460.7 26,068,726
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,305원 낮음 41% 용산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.0 339,269
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,062원 높음 61% 용산구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.9 275,995
A04 피복비 직원 근무복 284원 비교 자료 없음 1.3 73,794
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 309원 낮음 87% 용산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 1.4 80,446
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 134,158원 616.4 34,881,006
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 45,965원 낮음 5% 용산구 중앙값 ㎡당 223.1원 대비 211.2 11,950,828
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 71,711원 낮음 24% 용산구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 329.5 18,644,824
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,398원 낮음 16% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.4 363,378
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,690원 높음 65% 용산구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 58.3 3,299,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,394원 높음 43% 용산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.0 622,526
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,762원 54.0 3,058,123
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,762원 낮음 29% 용산구 중앙값 ㎡당 76.0원 대비 54.0 3,058,123
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,249원 281.4 15,924,671
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 45,046원 높음 35% 용산구 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 207.0 11,711,831
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,924원 높음 30% 용산구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.8 500,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 낮음 39% 용산구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 10.5 595,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,254원 낮음 12% 용산구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.8 326,110
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,111원 낮음 51% 용산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.1 288,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,846원 높음 10% 용산구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 17.7 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,780원 높음 23% 용산구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.6 1,502,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 310,392원 중앙값 2,662원/㎡ 낮음 46% 1,426 80,702,031

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,930,483원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,721만 25.06
  2. 9,586만 25.07
  3. 8,440만 25.08
  4. 1억 500만 25.09
  5. 9,575만 25.10
  6. 8,462만 25.11
  7. 1억 763만 25.12
  8. 8,533만 26.01
  9. 9,458만 26.02
  10. 1억 501만 26.03
  11. 9,514만 26.04
  12. 8,070만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
93,408,513원
2026년 5월
80,702,031원

세대당 ▼ -48,871원 (-14%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 4,853만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.11 LED 조명등 교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격업체 3곳의 입찰로 최저가 입찰 선정 경쟁입찰 낙찰 148,530,000원 –
2025.09.11 옥상우레탄방수공사 업체 선정공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰, 행정처분 없음 경쟁입찰 낙찰 59,000,000원 –
2025.04.08 주택관리업자(위탁) 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가 실시한 결과 최고 배점을 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 19,436,640원 –
2025.03.11 시설물 정밀안전진단 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰,행정처분 사항 없음 경쟁입찰 낙찰 9,500,000원 –
2023.10.26 무인주차설비설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 점수 최고점 득점 경쟁입찰 낙찰 67,845,000원 –
2022.05.23 부스터 펌프 교체경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 풍부한 경험과 윌로 펌프 전문 기업으로 신임이 감 경쟁입찰 낙찰 32,000,000원 22.08.08 ~ 24.08.07
2022.03.22 소방유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,240,000원 22.04.01 ~ 23.03.31
2021.08.24 건물 외벽 및 유리창 청소업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,800,000원 –
2021.05.24 전반기 법정 시설물 안전점검 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 경험이 많고 리첸시아 시설에 대한 이 풍부함 경쟁입찰 낙찰 800,000원 –
2021.04.26 저수조 청소 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적정가격과 전문 인력 보유 경쟁입찰 낙찰 1,230,000원 –
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법