기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 한강로3가

한강로우림필유 관리비 명세서

서울특별시 용산구 이촌로29길 21-7

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,386원 용산구 대비 낮음 14%
  • 144세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
144세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
2006.09.15 (20년차)
관리비부과면적
15,095㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
에이제이대원 주식회사

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14074501
한강로우림필유 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 86,565원 825.8 12,465,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,158원 높음 24% 용산구 중앙값 ㎡당 533.7원 대비 659.7 9,958,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,492원 높음 47% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.2 214,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 428원 높음 41% 용산구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.1 61,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 160원 비교 자료 없음 1.5 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 15,327원 높음 1214% 용산구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 146.2 2,207,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,324원 642.2 9,694,704
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,109원 낮음 3% 용산구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 210.9 3,183,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,268원 낮음 8% 용산구 중앙값 ㎡당 406.7원 대비 374.6 5,654,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,319원 높음 66% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.6 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,819원 높음 5% 용산구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 36.4 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 809원 높음 3% 용산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 116,454
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,536원 100.5 1,517,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,361원 낮음 81% 용산구 중앙값 ㎡당 69.3원 대비 13.0 196,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,241원 높음 243% 용산구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 78.6 1,186,730
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 934원 비교 자료 없음 8.9 134,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,031원 677.6 10,228,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,040원 높음 7% 용산구 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 181.6 2,741,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,169원 높음 10% 용산구 중앙값 ㎡당 384.1원 대비 421.3 6,360,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 높음 29% 용산구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 21.2 320,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,185원 높음 7% 용산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.3 170,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,493원 높음 56% 용산구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 23.8 358,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,921원 낮음 12% 용산구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.3 276,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,704원 140.3 2,117,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,704원 낮음 28% 용산구 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 140.3 2,117,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,160원 중앙값 2,782원/㎡ 낮음 14% 2,386 36,023,004

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,691,325원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,277만 25.01
  2. 5,194만 25.02
  3. 4,195만 25.03
  4. 3,602만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,516만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 219만원 ㎡당 20,878원
월 부과액의 12년 5개월 월 2,117,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,146원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 5,430만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 영상정보처리기기(CCTV) 교체 및 증설공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현장설명회 참여 5개사 중 3개사 유효 투찰하여 제한경쟁 성립하였으며, 제출서류 적격 검토 후 최저가(54,300,000원, 부가세 별도)를 제시한 (주)아파트피아를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 54,300,000원 –
2024.12.09 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · KG2B를 통한 경쟁입찰 실시했으나 참가 업체 미달로 2회 유찰되어 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 7호에 따라 입주자대표회의를 거쳐 수의계약함. 에이제이대원주식회사 2,040,832원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.08.07 외벽 재도장 등 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 89,000,000원 –
2024.08.07 옥상 옥탑 배수로 등 방수 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,400,000원 –
2023.12.07 주차차단기(주차관제시스템) 설치공사 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법