기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 용산구 한강로3가
한강로우림필유 관리비 명세서
서울특별시 용산구 이촌로29길 21-7
- 세대당 30만원
- ㎡당 2,818원 용산구 대비 0%
- 144세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 144세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 12층
- 사용승인
- 2006.09.15 (20년차)
- 관리비부과면적
- 15,095㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우림
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 에이제이대원 주식회사
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 91,356원 |
합계의 31%
|
871.5 | 13,155,230 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 72,685원 | ▲높음 31% 용산구 중앙값 ㎡당 528.6원 대비 | 693.4 | 10,466,640 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,618원 | ▲높음 48% 용산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 15.4 | 233,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 779원 | ▲높음 175% 용산구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 7.4 | 112,110 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 16,274원 | ▲높음 1068% 용산구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 155.2 | 2,343,480 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 67,359원 |
합계의 23%
|
642.6 | 9,699,704 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,109원 | 0% 용산구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 | 210.9 | 3,183,660 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 39,268원 | ▼낮음 11% 용산구 중앙값 ㎡당 422.9원 대비 | 374.6 | 5,654,590 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,354원 | ▲높음 68% 용산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 12.9 | 195,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,819원 | ▲높음 4% 용산구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 | 36.4 | 550,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 809원 | ▲높음 6% 용산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 7.7 | 116,454 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,134원 |
합계의 4%
|
115.7 | 1,747,240 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,380원 | ▼낮음 81% 용산구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 | 13.2 | 198,680 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 9,820원 | ▲높음 378% 용산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 93.7 | 1,414,120 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 934원 | 비교 자료 없음 | 8.9 | 134,440 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 109,865원 |
합계의 37%
|
1,048.0 | 15,820,490 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 18,813원 | ▲높음 3% 용산구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 | 179.5 | 2,709,060 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 40,387원 | 0% 용산구 중앙값 ㎡당 385.3원 대비 | 385.3 | 5,815,700 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3,278원 | ▲높음 924% 용산구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 31.3 | 472,050 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 37,719원 | ▲높음 238% 용산구 중앙값 ㎡당 106.5원 대비 | 359.8 | 5,431,550 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,257원 | ▲높음 27% 용산구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 | 21.5 | 325,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,512원 | ▲높음 34% 용산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 14.4 | 217,710 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,375원 | ▲높음 47% 용산구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 22.7 | 342,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,611원 | ▲높음 12% 용산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 24.9 | 375,960 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 913원 | 비교 자료 없음 | 8.7 | 131,460 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,704원 |
합계의 5%
|
140.3 | 2,117,360 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,704원 | ▼낮음 29% 용산구 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 | 140.3 | 2,117,360 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 295,417원 | 중앙값 2,831원/㎡ 0% | 2,818 | 42,540,024 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,993,953원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,277만 25.01
- 5,194만 25.02
- 4,195만 25.03
- 3,602만 25.04
- 4,082만 25.05
- 3,571만 25.06
- 4,303만 25.07
- 4,390만 25.08
- 4,948만 25.09
- 3,867만 25.10
- 4,254만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 2,625만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
227만원
㎡당 21,613원
월 부과액의
12년 10개월
월 2,117,360원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,374원 대비
▲높음 50%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 5,430만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 영상정보처리기기(CCTV) 교체 및 증설공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현장설명회 참여 5개사 중 3개사 유효 투찰하여 제한경쟁 성립하였으며, 제출서류 적격 검토 후 최저가(54,300,000원, 부가세 별도)를 제시한 (주)아파트피아를 낙찰자로 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 54,300,000원 | – |
| 2024.12.09 | 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · KG2B를 통한 경쟁입찰 실시했으나 참가 업체 미달로 2회 유찰되어 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 7호에 따라 입주자대표회의를 거쳐 수의계약함. | 에이제이대원주식회사 | 2,040,832원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.08.07 | 외벽 재도장 등 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 89,000,000원 | – |
| 2024.08.07 | 옥상 옥탑 배수로 등 방수 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,400,000원 | – |
| 2023.12.07 | 주차차단기(주차관제시스템) 설치공사 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 17,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법